Mieszkanie bez PROWIZJI - BRAK PODATKU 2% PCC!

Oferuję bezpośrednio (bez prowizji) segment o pow 100 m.kw. w budynku jednorodzinnym w zabudowie szeregowej. Ten wybudowany w wysokim standardzie dom charakteryzuje się wygodnym i bardzo przemyślanym rozmieszczeniem pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon z widnym aneksem kuchennym i wyjściem na taras, łazienka oraz wiatrołap z miejscem na pojemną szafę a na piętrze trzy pokoje i ustawna łazienka. W komfortowym salonie przewidziane jest miejsce na kominek (możliwość wybudowania kominka z płaszczem wodnym dającym dodatkowe oszczędności w kosztach ogrzewania). Aneks kuchenny przystosowany jest do montażu kuchni indukcyjnej (alternatywa dla kuchenki gazowej). W każdym pokoju poprowadzona jest instalacja telewizyjna. W łazienkach i wiatrołapie zamontowano ogrzewanie podłogowe sterowane osobno. W łazience możliwość montażu wanny.

Powierzchnia pomieszczeń:

PARTER:
salon 36 m.kw.
aneks kuchenny 6,30 m.kw.
łazienka 2 m.kw.
pom gospodarcze (pod schodami) 0,42 m.kw.
holl 2,40 m.kw.
wiatrołap 3,92 m.kw.
schody 1,98 m.kw.
łącznie: 53 m.kw.

GÓRA
pokój1 11,50 m.kw.
pokój2 10 m.kw.
pokój3 15,73 m.kw.
łazienka 4,50 m.kw.
schody 1,98 m.kw.
holl 3,17 m.kw.
łącznie: 46,88 m.kw.

Budynek podłączony jest do sieci gazowej, elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Zamontowana została instalacja alarmowa i domofonowa. Dom wyposażony jest w wysokiej klasy, ekonomiczny piec gazowy do centralnego ogrzewania i podgrzewania wody. Założony jest osprzęt elektryczny (gniazdka, włączniki, itp.) Przy drzwiach wejściowych zamontowana lampa. Z budynku wyprowadzone są przewody elektryczne umożliwiające poprowadzenie przez kupującego dodatkowego oświetlenia na działce a także zamontowanie automatu do bramy. Ściany wymurowano z cegły uznanej firmy Leier. Zastosowano żelbetowe stropy monolityczne zapewniające nieporównywalnie niski poziom hałasu w pomieszczeniach. Wewnątrz położono tynki gipsowe, ściany są gotowe do malowania. Wylewki betonowe przygotowane do ułożenia podłóg. W oknach zastosowane zostały szyby dźwiękochłonne. Drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe.

Stylistyka budynku nowoczesna, wyróżniająca się elegancją i harmonią z otoczeniem. Na elewacji zastosowano tynk akrylowy renomowanej firmy MAPEI zapewniający trwałość i estetykę. Dach pokryty markową blachodachówką firmy Ruukki z 40-sto letnią gwarancją producenta. Działka wydzielona jest na własność i ogrodzona. Własna brama i furtka oznaczają brak wspólnego wjazdu i wejścia z sąsiadami. Wokół budynku teren został uporządkowany i zagospodarowany (ułożona kostka brukowa i posiana trawa).

UWAGA! Doskonała lokalizacja! Blisko szkoła i przedszkole (150 m!), liceum (1 km), szpital (1 km), apteka (1 km), przychodnia (1 km), kaplica (1 km), poczta (1,5 km), sklepy (500 m), komunikacja autobusowa (500 m) i kolejowa (1,5 km). Zaledwie 5 km do budowanej obwodnicy Warszawy umożliwiającej szybki dojazd do każdej dzielnicy stolicy. Dojazd zmodernizowaną koleją z Kobyłki do Dworca Wileńskiego w Warszawie (stacja metra) niecałe 15 minut! Budowa obwodnicy a także modernizacja linii kolejowej spowodują w niedalekiej przyszłości wzrost wartości nieruchomości w okolicy co uczyni zakup tego mieszkania w tym momencie jeszcze korzystniejszą inwestycją. W odległości 4 km znajduje się pływalnia a także galeria handlowa ze sklepami m.in. Carrefour,empik, HM,New Yorker, monnari, PEPCO, Deichmann, Reserved, Rossmann, Vistula, Smyk, CCC a także restauracjami oraz siłownią i fitness. Jednocześnie budynek położony jest kameralnie w bezpiecznej, cichej i zielonej części miasta. Sąsiedztwo lasu gwarantuje odpoczynek i szybką regenerację. W niedalekiej odległości znajdują się chronione obszary przyrodnicze a także Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu.

Budynek położony jest kameralnie w bezpiecznej, cichej i zielonej części miasta. Sąsiedztwo lasu gwarantuje odpoczynek i szybką regenerację. Niedaleko znajdują się chronione obszary przyrodnicze a także Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu.

Całość wybudowana została bardzo solidnie przez fachowców z wieloletnim doświadczeniem. Użyte zostały tylko sprawdzone materiały, wszystkie z wymaganymi atestami, certyfikatami i deklaracjami.

Oferuję również pomoc w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego.

Sprzedającym jest firma więc kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).

Segment już GOTOWY!

kontakt Renata Pinkiewicz tel: