Mam przyjemność zaprezentować Państwu, dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany tuż pod Warszawą w miejscowości Kobyłka. Jest on posadowiony na działce (316m2) leżącej w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i Rezerwatu Przyrody Grabicz.
To wyjątkowa nieruchomość dla rodzin ceniących sobie spokój, sąsiedztwo natury, a zarazem świetną komunikację z Warszawą.

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowana nieruchomość to piętrowy dom położony w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku i hałasu.

Jego powierzchnie to:
- użytkowa 145,5 m²,
- całkowita 180 m²,
- działka 316 m².

Dom został wyraźnie podzielony na dwie strefy:
Dzienna (parter), w której skład wchodzą:
- przestronny salon z widną otwartą kuchnią,
- pokój, który został otwarty na salon i jest miejscem wypoczynkowym,
- toaleta,
- garderoba,
- wiatrołap,
- garaż.

Wypoczynkowa (1 piętro + poddasze)
- sypialnia typu master z własną łazienką i garderoba,
- sypialnia 2,
- sypialnia 3,
- łazienka,
- sypialnia 4 bardzo przestronna, urządzona na poddaszu.

Duże okna i południowo zachodnia ekspozycja salonu zapewniają dużą ilość światła wewnątrz oraz niepowtarzalne uczucie przestrzeni, zapraszając tym samym okalającą zieleń do środka. Wewnątrz na podłogach w strefie dziennej oraz łazienkach został położony gres, w pozostałych pomieszczeniach deska podłogowa.
Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym bez zasobnika na ciepła wodę. Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki.
Stan techniczny nieruchomości jest bardzo dobry ale wnętrze wymaga odświeżenia.
Wszystkie doprowadzone media miejskie: prąd, gaz, woda, szambo (istnieje możliwość podłączenia się do kanalizacji miejskiej).
Wysokość pomieszczeń to 270 cm.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy w willowej części Kobyłki wśród kameralnej zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu dostępne liczne sklepy, szkoły, przedszkola i restauracje. Ponadto nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji pod względem komunikacyjnym - do ścisłego centrum miasta dojedziemy w niespełna 30 minut dzięki pobliskiej trasie S8. Dla osób podróżujących komunikacją miejską na dystansie 1 km znajduje się przystanek autobusowy, 2km - stacja kolejowa z której dojedziemy do Dworca Wileńskiego w zaledwie 20 minut.

W NASZEJ OPINII

Powyższa nieruchomość jest doskonałym rozwiązaniem dla rodzin 2+2 lub 2+3, która jest zmęczona miastem lub potrzebuje dużych przestrzeni.
Wyjątkowymi cechami oferty są kameralne położenie zapewniające spokój, bliskość terenów zielonych, przytulna działka i funkcjonalny rozkład. Miejsce jest ciche, bezpieczne i bardzo dobrze skomunikowane z Warszawą.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )