Do sprzedaży segment o pow. 140m2 z ogródkiem, w cichej okolicy w Kobyłce przy ul. Sienkiewicza. Nieruchomość mieści się na ogrodzonym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej. Mieszkanie znajduje się na drugiej kondygnacji, do której prowadzą schody z poziomu ogrodu.

BEZCZYNSZOWE mieszkanie dwupoziomowe o łącznej powierzchni 140m2, z osobnym wejściem, z samodzielnym ogródkiem 80m2 Bardzo niskie koszty utrzymania.

Inwestycja została zrealizowana w 2015r przez uznanego w Kobyłce dewelopera ARTROIS.

Dwupoziomowy Lokal mieszkalny znajduje się na I piętrze i posiada oddzielne wejście oraz zagospodarowane poddasze.

Program użytkowy:
I poziom 69,51m2
Salon 18,65m2
Kuchnia z jadalnią 9,51m2
Holl 10,79m2
Wiatrołap 3,04m2
Łazienka 4,50m2
Sypialnia 12,33m2
Sypialnia 10,72m2

II poziom: 69,51m2/ poddasze użytkowe( powierzchnia po podłodze)
Pokój kąpielowy 10m2 (pełna wysokość)
Wydzielona sypialnia 22m2
Przestrzeń około 30m2 do wydzielenia następnego pokoju.

Na powierzchni około 140m2 znajdują się dwa poziomy: pierwszy o wymiarach 69,5m2 (tyle widnieje w KW) oraz drugi poziom o tej samej powierzchni liczonej po podłodze, (zaadoptowane poddasze użytkowe).
Poddasze w najwyższym punkcie wysokość wynosi 3,20m, a w najniższym 0,5m.
Poddasze zostało przystosowane do zamieszkania po oddaniu budynku do użytkowania.
Powierzchnia całkowita około 140m2.
Poddasze zostało przystosowane do zamieszkania po oddaniu budynku do użytkowania.

Mieszkanie posiada 2 balkony oraz 2 miejsca parkingowe przed budynkiem.

Mieszkanie jest całkowicie wyposażone. W listopadzie 2019r został wykonany generalny remont. W cenie za lokal pozostaje sprzęt AGD, wyposażenie oraz umeblowanie.
W hollu i łazienkach ogrzewanie podłogowe.
Przed wejściem do budynku znajduje się ogródek 80m2 do wyłącznej dyspozycji Właścicieli mieszkania. Ogrodzony płotem drewnianym ogródek (oraz taras z kostki, trawa z rolki położona w 2021r), wyposażony jest w namiot z oświetleniem, meble ogrodowe z ratanu z Ogrodosfery, grill, zbiornik na deszczówkę o pojemności 350 l z nową pompą firmy Gardena. Dodatkowo w cenie pozostaje sprzęt ogrodowy: kosiarka elektryczna firmy Stiga, podkaszarka firmy Gardena.
Ogródek a także wejście do domu i parking monitorowane jest przez 3 kamery z możliwością podglądu na smartfonie.
Osiedle przy Sienkiewicza jest, komfortowe, bardzo przestronne. Oświetlone nowoczesnymi lampami, z bramą zamykaną na pilota.
Znajduje się tu 8 domów czterolokalowych, lacznie 32 mieszkania. Każdy lokal dysponuje indywidualnym wejściem oraz samodzielnym ogródkiem. Plac zabaw dla dzieci o powierzchni 300m2. Teren zamknięty.
Wszystkie media.
Osiedle jest całkowicie bezczynszowe. Każdy lokal posiada odrębne , własne media, stąd możliwość kontrolowania wydatków na eksploatacje.
Komunikacja:
10min pieszo do Stacji kolejowej Kobyłka, stąd 17min pociągiem do Stacji Warszawa Wileńska.
250 metrów od Osiedla Sienkiewicza znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Ręczajska 01.
Tereny rekreacyjne: Do rezerwatu Grabicz jest dosłownie 5 min. spacerkiem. Piękny park Zofii Nałkowskiej z nowoczesnym placem zabaw dla dzieci 10 min pieszo.
Infrastruktura: 2 placówki edukacyjne, najbliżej położone to: Niepubliczne Przedszkole "Tabaluga" w odległości 290 m, Niepubliczny Punkt Przedszkolny "Tęczowa Kraina" w odległości 330 m, szkoła podstawowa w odległości:1,5 km.
Sklepy , poczta, apteka, Mcdonald.

Kobyłka to miasto położone w powiecie wołomińskim, w aglomeracji warszawskiej, oddalone od ok. 17 km od centrum Warszawy. Miasto leży na Równinie Wołomińskiej w centralnej części Niziny Mazowieckiej. Graniczy z takimi miastami, jak: Zielonka, Marki, Radzymin, Wołomin. Kobyłka dzieli się na dzielnice: Antolek, Mareta, Kobylak, Kolonia Chór, Sosnówka, Zalasek, Piotrówek czy Jędrzejek. Do najchętniej odwiedzanych miejsc w Kobyłce zalicza się Muzeum im. Zofii i Wacława Nałkowskich. W pobliżu znajdują się również Rezerwat Przyrody Puszcza Słupecka oraz Pomnik Bohaterów Powstania Styczniowego.

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.