Witam serdecznie,

Zapraszam Państwa do zakupu segmentów zlokalizowanych w Kobyłce pod Warszawą w bardzo atrakcyjnej części miasta.

W odległości 3 min samochodem znajduje się zjazd na trasę S8 - świetne połączenie z WARSZAWĄ.
W promieniu 1 km szkoła podstawowa, przedszkola, plac zabaw, kościół, sklepy. W odległości ok 250m znajduje się przystanek autobusowy, z którego można dojechać do stacji PKP Kobyłka, galerii handlowej w Wołominie, czy Marek. Dla miłośników przyrody 500 m do lasu.

Inwestycja składa się tylko z czterech lokali; dwa skrajne i dwa wewnętrzne.

Segmenty skrajne o powierzchni użytkowej 104 m2 + garaż 15,5 m2 + strych 36,5 m2
Segmenty środkowe powierzchnia użytkowa 98 m2 + garaż 15,5 m2 + strych 42,5 m2

Łączna powierzchnia każdego z segmentów to ok 156 m2 .

Budynek wybudowany metodą tradycyjną, z cegły ceramicznej, docieplony 20 sto centymetrową warstwą styropianu. Dach pokryty blacho-dachówką. Okna ciepłe, trzyszybowe.

Wjazd na działkę jest wspólny, z przewidzianymi dwoma miejscami postojowymi dla każdego lokalu; jedno w garażu, drugie przed budynkiem. Brama wjazdowa z automatem.

Inwestycja składa się z dwóch kondygnacji (parter, piętro) oraz strychu z ewentualną możliwością adaptacji. Schody prowadzące na strych oraz strop są betonowe.

Wszystkie media są miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja.

Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, alarmową, domofonową.
Dodatkowo instalacja internetowa Światłowód Wołomin (internet ,telewizja, telefon) wprowadzona juz do budynku.

Na parterze zaprojektowany jest przestronny salon z kuchnią, dobrze doświetlony dzięki dwum dużym oknom tarasowym prowadzącym na ogródek. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się sień/wiatrołap, wc i garaż.
Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, garderoba oraz duża wygodna łazienka o powierzchni 7 m2.

Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całym parterze z wyłączniem garażu (w garażu grzejnik) oraz w łazience na piętrze. Pozostałe pomieszczeni na piętrze posiadają grzejniki.
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Piec dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem wody.
Garaż ocieplony od środka styropianem. Stropy betonowe.

Przestronny, wysoki strych. Dobrze doświetlony z dwoma oknami dachowymi.
Ocieplony, otynkowany, z wyprowadzoną instalacją wodną, kanalizacyjną , elektryczną, schody betonowe.

Zastosowano tradycyjne tynki wapienno-cementowe, które nie grzybieją, nie pleśnieją oraz są zdecydowanie bardziej odporne na uszkodzenia mechaniczne niż tańsze, często stosowane tynki gipsowe.

Teren wokół budynku ogrodzony, uporządkowany , wykończony kostką brukową.

Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.

Cena 750 tys dotyczy segmentu środkowego.

Fajna, kameralna inwestycja, w bardzo dobrej lokalizacji.
Serdecznie zapraszam do obejrzenia na żywo .
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.