Housing Market przedstawia Państwu dom w zabudowie szeregowej położony z dala od miejskiego zgiełku w spokojnej, cichej okolicy w podwarszawskiej Kobyłce.
BEZ PODATKU PCC.
UWAGA!
Zakup segmentu może być sfinansowany w ramach programu BEZPIECZNY KREDYT 2%

Powierzchnia całkowita domu to 121 m2 - powierzchnia parteru i I piętra: 96 m2 łącznie, powierzchnia poddasza: około 25 m2 powierzchni.
Całość obejmuje m.in. 4 pokoje rozlokowane na 2 poziomach, dodatkowo pomieszczenie na poddaszu z możliwością dowolnej aranżacji tej przestrzeni (przykładowo łazienka + 2 pokoje) oraz własny garaż i dodatkowe miejsce postojowe oraz niewielki ogródek.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na użytkową 96-metrową przestrzeń składają się:

Parter:
wiatrołap - ok. 2,05m2
korytarz - ok. 3,38m2
salon z aneksem ok. 24,4m2 z wyjściem na ogród
toaleta - ok. 1,06m2
schody - ok. 1,63m2
garaż - ok. 15,5 m2

Piętro:
korytarz - ok. 6,4m2
duża sypialnia ok. 12,23m2
sypialnia ok. 11,69m2
pokój ok. 10,64m2
łazienka ok. 5,47m2
schody ok. 1,63m2

Poddasze:
pomieszczenie ok. 52m2 z czego ok. 25m2 z pełną możliwością adaptacji na wygodne pomieszczenia użytkowe o wysokości ok. 2,20m, a drugie tyle jako powierzchnia do przechowywania rzeczy pod skosami.

Dodatkowo:
- ogródek o powierzchni ok. 25 m2
- jedno miejsce postojowe na ogrodzonym ternie osiedla

Standard wykończenia:
- Miejsca parkingowe wykonane z kostki brukowej
- Budynki ogrodzone
- Konstrukcja tradycyjna: murowana z cegły
- Elewacja zewnętrzna: styropian 15 cm, pokryty tynkiem akrylowym
- Stropy: płyta betonowa
- Pokrycie dachowe: blachodachówka
- Podłączone instalacje: wodna, gazowa, elektryczna, kanalizacja miejska
- Piecyk gazowy kondensacyjny Imergas dwufunkcyjny z zasobnikiem na wodę 45l (5 lat gwarancji)
- Nowoczesne i wydajne kaloryfery PURMO
- Ogrzewanie podłogowe (przedpokój + łazienka)
- Stolarka okienna: PCV - Okna z pakietem 3-szybowym
- Drzwi zewnętrzne: stalowe
- Parapety: konglomerat (aglomarmur)
- Tynki: gipsowe
- Posadzki: cementowe
- Telewizja kablowa (podłączenie światłowodowe)
- Furtka wejściowa wyposażona w domofon
- Brama zamykana na pilota
- Z salonu wyjście na ogródek

OPIS LOKALIZACJI

Osiedle położone w otoczeniu zieleni (łąki i las)
Doskonała lokalizacja zapewniająca komfortową komunikację. Wygodny i szybki dojazd do trasy S8 (ok. 4 km), która zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta jak i do najbliższych centrów handlowych w Markach i na Targówku - ok. 10 min, a także ułatwia wyjazd z miasta. Autobusy linii prywatnych w odległości ok. 500m, droga główna Warszawa-Wołomin ok. 700m, PKP ok. 900m.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa z licznymi sklepami, restauracjami, klubami fitness i innymi zapewniającymi komfort życia punktami m.in. sklepy spożywczo-przemysłowe ok. 400m, rekreacyjny akwen wodny ok. 2,5km, basen Wołomin ok. 2,0km, Ośrodek Zdrowia ok. 700m, Kościół ok. 900m, przedszkole niecałe 100m, szkoła podstawowa ok. 400m.
Przepiękna okolica również do aktywnego spędzania wolnego czasu. Niedaleko m.in. Park Glinianki z kąpieliskiem i tereny leśne, w tym las - rezerwat przyrody Grabicz ok. 2,0km.
Okolica umożliwia więc relaks na łonie natury oraz aktywny wypoczynek w zbawiennym dla zdrowia mikroklimacie.
Jest to więc doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo bliską odległość do centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji.

Gorąco polecam!

Posiadamy także pakiety wykończeniowe w preferencyjnych cenach - zapraszam po szczegóły. Zdjęcia przedstawiają przykładową wizualizację mieszkania.

KONTAKT

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.