Mam przyjemność przedstawić Państwu bardzo elegancki i gotowy do zamieszkania dom w zabudowie segmentowej z dużym ogrodem, położony w cichej i spokojnej okolicy w podwarszawskiej Kobyłce. Dom z 2017 roku to skrajny segment całkowicie odnowiony w 2022 roku. Jest wykończony w wysokim standardzie z użyciem najlepszej jakości materiałów i urządzeń i jest gotowy do zamieszkania bez ponoszenia żadnych dodatkowych nakładów finansowych na wykończenie.

Powierzchnia całkowita domu to 148 m2
- powierzchnia parteru i pierwszego piętra to łącznie ok 100 m2;
- dodatkowo w pełni wykończone poddasze o powierzchni ok. 48m2.
- duży ok 190 m2 urządzony ogród, z bardzo dużym pięknie wykonanym tarasem, obszernym, wykostkowanym wejściem i wjazdem na posesję z 3 miejscami postojowymi.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom jest w pełni urządzony w wysokim standardzie z użyciem najlepszych materiałów i jest gotowy do zamieszkania, bez ponoszenie dodatkowych kosztów na wykończenie.

Na użytkową blisko 150-metrową przestrzeń składają się:
Parter:
wiatrołap z szafą wnękową
hall wejściowy
salon z kominkiem, z wydzieloną częścią jadalnianą, z wyjściem na taras i ogród
aneks kuchenny w pełni urządzony, z zabudową meblową wykonaną na wymiar i urządzeniami AGD
schowek
toaleta
podświetlone schody

AGD: lodówka, piekarnik, mikrofala z funkcją opiekacza, zmywarka, 3-fazowa płyta indukcyjna, pochłaniacz. W kuchni i salonie podwieszany sufit z oświetleniem.

Piętro:
hall
duża sypialnia z wyjściem na balkon i przylegającą garderobą
sypialnia z balkonem
pokój
łazienka
podświetlone schody

Poddasze:
pokój
pralnia
podświetlone schody

Z salonu wyjście na taras i ładny, zadbany ogródek, w którym znajduje się domek narzędziowy wraz z drewutnią. Miłe dla oka i łatwe w utrzymaniu nasadzenia - trawa i tuje wzdłuż ogrodzenia. Zainstalowane automatyczne nawadnianie.
Wejście od frontu oraz część terenu z boku domu jest utwardzone kostką, dzięki temu na ogrodzonym terenie działki mamy trzy miejsca postojowe.

Ogrzewanie: piec gazowy. Grzejniki Purmo. W łazienkach, w kuchni i jadalni oraz w wiatrołapie ogrzewanie podłogowe. Kominek z płaszczem wodnym co umożliwia alternatywne ogrzewanie domu. Na kominie nasada typu strażak.

Media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Doprowadzony światłowód.
Dach: blachodachówka w kolorze grafitowym.
We wszystkich oknach na zewnątrz zamontowane zdalnie sterowane rolety antywłamaniowe, a wewnątrz moskitiery (również w drzwiach na taras i na balkon).
Podłogi:
- na parterze w salonie gres połączony z deską dębową o wymiarach 6cm x 50cm; pozostałe pomieszczenia gres
- na I piętrze: parkiet drewniany (grab). Możliwość cyklinowania
- na poddaszu panele drewniane
- schody gruba deska dębowa
Klimatyzacja na piętrze i poddaszu.

OPIS LOKALIZACJI
Doskonała lokalizacja zapewniająca komfortową komunikację. Dom oddalony około 25 km od ścisłego Centrum Warszawy. Komfortowy i szybki dojazd do trasy S8 (ok. 3 min) co zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta jak i ułatwia wyjazd z miasta. W bliskim sąsiedztwie znajduje się bogata infrastruktura handlowo-usługowa ze sklepami, restauracjami, klubami fitness i innymi zapewniającymi komfort życia punktami. Szybki dojazd do najbliższych centrów handlowych w Markach i na Targówku - ok. 7 min - 10 min.
Najbliższy przystanek lokalnej miejskiej komunikacji autobusowej w odległości ok. 450 m; stacja kolei podmiejskiej KM (Kobyłka Ossów) ok.1900 m.
Ładna okolica zachęca również do aktywnego spędzania wolnego czasu. W niedalekiej odległości m.in. Park Glinianki w Zielonce z kąpieliskiem czy terenem wędkarskim, rezerwat przyrody Grabicz, a także tereny leśne. Tylko ok. 4,5 km do pływalni w Wołominie. Jest to więc doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo bliską odległość do centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji.

Gorąco polecam!
Dla naszych Klientów oferujemy pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprze złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.