Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej na osiedlu Leśna Polana III w Kobyłce przy ul. Mieszka I.
Nieruchomość to dom jednorodzinny w zabudowie segmentowej wybudowany w 2020 roku o łącznej powierzchni 112,75 m2 z ogródkiem o powierzchni ok 38 m2.
Urządzony w nowoczesnym stylu z wysokiej jakości materiałów tak by móc sprostać oczekiwaniom najbardziej wymagającej rodziny.

Jeżeli szukasz gotowego do wprowadzenia domu z funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużą przestrzenią to świetnie trafiłeś. Ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest duża przestrzeń dzienna - salon z jadalnią i aneksem kuchennym mają aż 39 m2!
Natomiast ogród z tarasem wyłożonym kostką oraz zabudowanym miejscem na grilla to idealna przestrzeń do spędzania wolnego czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Na powierzchnię domu składają się:
* Parter 52,02 m2
* Piętro I 48,10 m2
* Poddasze (strych) 12,63 m2 pow. użytkowej (55,80m2 po podłodze) do którego prowadzą schody strychowe(sufitowe)

Powierzchnia ogrodu to 38m2
Powierzchnia tarasu z kostki ok.17,50 m2.

Rozkład:
Na parterze znajduje się część dzienna, a w niej:
- Salon z możliwością podłączenia kominka + jadalnia (32 m2)
- Aneks kuchenny z meblami na wymiar (6,92m2)
- WC (1,92 m2)
- Wiatrołap z dużą szafą na wymiar (4,75 m2)
- Pom. gospodarcze/kotłownia (6,43 m2)

Piętro I:
- Sypialnia główna (14,56 m2) z dużą szafą i balkonem francuskim.
- Pokój 1 (9,43 m2)
- Pokój 2 (10,93 m2) również z balkonem francuskim
- Łazienka z wanną (8,39 m2) i pralnią.
- Korytarz (4,79 m2)

Poddasze (strych):
- Otwarta niewykończona przestrzeń do własnej aranżacji (12,63 m2 pow. użytk./ 55,80 m2 po podłodze).

RAZEM: 112,75 m2 pow. użytkowej / 155,92 m2 łącznej pow. liczonej po podłodze

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Gotowy do wprowadzenia, niewymagający większych nakładów finansowych segment.
- Duża przestrzeń dzienna.
- Ogród z tarasem i miejscem do grillowania.
- Dwa miejsca postojowe przed budynkiem.
- Ciche i spokojne osiedle nieopodal lasu.
- Meble w kuchni oraz wiatrołapie wykonane na wymiar przez stolarza.
- Możliwość podłączenia kominka w salonie.
- Ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, kuchni i obydwu łazienkach.
- Niskie koszty utrzymania

LOKALIZACJA:
- Dobra komunikacja samochodem miejską do Warszawy. Dzięki pobliskiej trasie S8 (3,2km) dojazd do granicy Warszawy zajmuje około 15 minut.
- Sklep spożywczy Delikatesy - 450 m / Groszek - 750 m
- Biedronka - 2,2 km / LIDL - 2,1 km
- Przystanek autobusowy L26 - 750 m
- PKP Kobyłka - 2,6 km
- Przedszkole Zielony Wiatraczek - 450 m
- Publiczne Przedszkole Kobyłkowo - 1,6 km
- Publiczne Przedszkole nr 4 - 1,9 km
- Szkoła podstawowa - 1,4 km

STAN PRAWNY: Współwłasność z Księgą Wieczystą
Czynsz Administracyjny: 160 zł/mc

Kupujesz na kredyt?
Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracuje zupełnie za darmo zbadają Twoją zdolność kredytową.
Pomogą również wybrać najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny.

A może zakup tego domu wiążę się ze sprzedażą innej nieruchomości? Z ogromną przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.
Zadzwoń i porozmawiajmy :)

Pracuje 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00.

Czekam na Twój telefon.
Karol Kozieł
Nr Licencji: 29493
Specjalista ds. Nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin