Kobyłka, duży segment skrajny z garażem, stan deweloperski, 4 pokoje + duży strych, ogródek, miejsce postojowe
OFERTA DEWELOPERSKA - bez podatku P.C.C i bez prowizji
Prezentujemy zamknięte, nowoczesne osiedle trzynastu budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
Bliskość i łatwy dojazd do Warszawy oraz do terenów rekreacyjnych czynią inwestycję niezwykle atrakcyjną. Nowoczesna bryła budynków.
W inwestycji dostępne są budynki o powierzchni użytkowej 112,66 m2 do 113,04 m2, o powierzchni całkowitej z dużym i wysokim poddaszem ok.160 m2. W każdym budynku zaprojektowane wysokie i doświetlone poddasze wraz ze schodami betonowymi, instalacjami, tynkami. Zaprojektowano wjazd do osiedla poprzez bramę wjazdową sterowaną siłownikiem elektrycznym. Całe osiedle będzie ogrodzone, oświetlone i wzbogacone zielenią.
OPIS SZCZEGÓŁOWY: Segment skrajny z garażem (lokal A1) o powierzchni całkowitej ze strychem ok.160 m2, powierzchni użytkowej 112,9 m2; ogródek ok.100 m2, dodatkowo miejsce postojowe przed garażem.
W poziomie parteru salon połączony z aneksem kuchennym, hol, wc, wiatrołap. Na piętrze trzy ustawne sypialnie, w tym jedna z balkonem, widna łazienka, przedpokój, garderoba. Na poddasze prowadzą wylane schody betonowe - duża przestrzeń z oknami i do własnej aranżacji.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
PARTER (57,38 m2):
- salon z aneksem kuchennym 30,72 m2;
- hol 4,04 m2;
- wc 1,62 m2;
- wiatrołap 3,37 m2;
- schody 1,87 m2;
- garaż 15,76 m2.
PIĘTRO (55,52 m2):
- pokój 13,00 m2;
- pokój 12,47 m2;
- pokój 11,97 m2;
- widna łazienka 6,00 m2;
- garderoba 2,76 m2;
- przedpokój 7,45 m2;
- schody 1,87 m2.
PODDASZE - po podłodze ok.50 m2 do własnej aranżacji.
STANDARD WYKOŃCZENIA: stan deweloperski
Wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja.
Standard wykończenia : W budynkach zostaną wykonane instalacje cieplej i zimnej wody centralnego ogrzewania, instalacja gazowa, kanalizacyjna, antenowa (bez anteny). Do budynków zostaną doprowadzone sieci : wody i kanalizacji, oraz wykonane przyłącza: gazowe, elektryczne, wodne, kanalizacyjne, światłowodowe, instalacja domofonowa (po 2 słuchawki na budynek). W budynkach zostaną zainstalowane piece gazowe do podgrzewania ciepłej wody i ogrzewania firmy Beretta bez zasobnika. Na parterze każdego z budynków wraz z łazienką na piętrze zostanie wykonana instalacja ogrzewania podłogowego (wodnego) w pozostałych pomieszczeniach piętra grzejniki płytowe stalowe bez głowic. Instalacja wodna, elektryczna i teletechniczna bez montażu osprzętu. Teren osiedla zostanie ogrodzony panelami metalowymi Systemu 3D a brama wjazdowa zostanie wyposażona w siłownik elektryczny sterowany pilotem , furtka otwierana poprzez elektrozamek. Teren Osiedla zostanie utwardzony kostką betonową częściowo kratami PCV w zasypce kamiennej, działki od strony ogródków zostaną przedzielone płotkami w systemie panele metalowe 3D.
Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu kl B 20, zbrojone podłużną stalą A-lll (34GS) pręty podłużne od 4 do 6 fi 12mm,strzemiona fi 6/8mm co 25cm, stal Al(ST3S), Wysokość ław 40 cm, posadowienie ław na głębokości ok 1, lm poniżej terenu na gruncie rodzimym nośnym. Fundamenty budynków wymurowane z bloczków betonowych klasy BI 5 na zaprawie cementowej. Budynki wymurowane z pustaka ceramicznego gr. 25cm (ściany zewnętrzne warstwowe o łącznej gr. 40 cm)- ściany zewnętrzne, ściany wewnętrzne konstrukcyjne gr. 19cm na zaprawie cementowo-wapiennej z pustaków szczelinowych ceramicznych. Scianki wewnętrzne działowe z pustaków z betonu komórkowego typu H+H lub z pustaków ceramicznych gr 10 lub 11 ,5 lub 12 cm na zaprawie cementowo-wapiennej. Strop nad parterem i piętrem- płyta żelbetowa gr 19cm z betonu B-20 i stali Alll( 34GS) lub stali A-lllN(RB500W). Schody wewnętrzne żelbetowe płytowe o gr płyty nośnej 15 cm Beton kl B20 MPA. Konstrukcja więźby dachowej- drewniana o ustroju płatowo-jętkowym, dach dwuspadowy, drewno konstrukcyjne kl C24 sosnowe. Krokwie 8x16cm, murłaty 14x14cm, płatew 14x20cm,jętki 2x8x20ch, słupki 14x14cm. Dach kryty blachodachówką lub blachą płaską na ruszcie drewnianym. Tynki wewnętrzne gipsowe (maszynowe), wylewki cementowe, dach docieplony pianą PUR lub wełną mineralną, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grubości 15 cm, balustrady stalowe(ocynkowane) malowane w kolorze grafitowym, okna PCV zgodnie z obowiązującą normą, drzwi wejściowe drewniane z obłożeniem blachą stalową w kolorze grafitowym/szarym na dwa zamki. Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze ciemnoszarym, parapety wewnętrzne z konglomeratu w kolorze beżowym. Przewidywany kolor elewacji jasnoszary lub biały, kolor okien od zewnątrz grafitowy a od wewnątrz biały. Teren Osiedla doświetlony od drogi dojazdowej poprzez oprawy stojące (niskie).
Lokalizacja: sklep spożywczy 600 m, szkoła podstawowa 650 m, przedszkole 900 m; plac zabaw - 900m, Przychodnia 1000m, stacja PKP Kobyłka lub Kobyła Ossów-2,1 km, wjazd na S8 ok. 3,5 km.
Planowany termin zakończenia budowy - 30.12.2025 roku

POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy, po wcześniejszym umówieniu terminu.
ZAPEWNIAMY POMOC W UZYSKANIU KREDYTU BANKOWEGO - zapraszamy do kontaktu z naszym doradca kredytowym

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo