Bezpośrednio sprzedam piękny umeblowany dom ze znakomitym dojazdem do Warszawy. Tylko %k do Warszawy a 16km do Pałacu Kultury! Wjazd na S8 jest ok 1200m od domu żadnych korków na wjeździe. PKP w odległości ok 1200m (są hulajnogi bolta:), pociąg jedzie 15 min na dworzec wileński. (Np powrót z pracy autem Wawa ul.Świętokrzyska ok g.15 zajmował 20-25 min)

To jednocześnie 5 min nad jeziorko miejskie z plażą, oraz 500m do lasu chodnikiem i 15 km nad Zalew Zegrzyński- znakomite miejsce rekreacji rodzinnej (plaże, rowerki, mariny, surfing) .

OGRÓD - Ten dom wyróżnia PRYWATNY POŁUDNIOWY DUŻY ZIELONY OGRÓD, w którym czekają na Państwa m.in: duże sosny, świerki, kwitnąca wiśnia japońska 6m, bzy. Nikt nie zagląda znikąd- prywatność 100%. Jest to ogród południowy więc jest mnóstwo słońca- za ogrodem chodnik i uliczka, nie kolejne domy i ściany. W ogrodzie jest rozprowadzone oświetlenie, oraz automatyczne nawadnianie. Jest piękny taras wypoczynkowy pod sosnami, ogrodowa jadalnia, oraz stolik także na werandzie, na kawę przy zachodzącym słońcu.

ROZKŁAD - Dom ma idealny rozkład: na dole część dzienna-towarzyska, na piętrze część prywatna.
Wszystkie pomieszczenia posiadają dwustronne doświetlenie zapewniające znakomite światło dzienne w domu! Światło jest ważne dla dobrego samopoczucia.
PARTER: salon + kuchnia= 45m(!), z łatwością można wydzielić 4 SYPIALNIĘ (11m) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu!, łazienka z prysznicem, przedpokój, garaż, ogród.
PIĘTRO: 3 sypialnie ok 10-14m (w najmniejszej było biuro) w tym dwie z balkonem, garderoba, duży pokój kąpielowy z oknami i ogrzewaną podłogą (ok 12m).
PODDASZE- używane jako strych. Dach ocieplony.

AUTA - W bryle domu jest garaż na 1 auto, na Państwa posesji są 2 miejsca parkingowe naziemne, oraz ogólnodostępne parkingi przy ulicy (pod oknami).

BUDYNEK konstrukcja/utrzymanie.
Dom zbudowany z ceramicznej cegły 25cm dziurawki, ocieplony 12cm styropianem, zachowuje chłód w lecie i ciepło zimą. Nie potrzeba klimatyzacji ani duzych kosztow na ogrzanie.
Koszty NISKIE: Ogrzewany znakomitym piecem kondensacyjnym Viotodens 200W Viessmanna jest niezwykle tani w utrzymaniu. Zimą przy 22'C w domu roczny koszt to ok 4 tys zł (w tym też woda i kuchenka gazowa) Ostatnie rach za prąd 145zł/mc. Czynsz - oczywiście 0zł. Podatek od nieruchomości ok 60zł co kwartał.
DOŚWIETLENIE - Na parterze jest 7 okien, w tym 3 tarasowe, a słońce otacza dom od wschodu do zachodu słońca co zapewnia niezwykle dobre i ładne doświetlenie wnętrz. WAŻNE- WYCISZENIE I PRYWATNOŚĆ
NIE MA WSPÓLNYCH ŚCIAN Północna ściana jest samodzielną ścianą Państwa domu. Następnie jest dylatacja i odrębna ściana sąsiedniego domu. To może wyglądać jak bliźniak, ale to dwa oddzielne budynki, co jest bardzo istotne dla wygłuszenia domu. Nie przenoszą się dźwięki. Zwykle bliźniaki maja wspolną ścianę, co bardzo zmniejsza komfort bo wszystko słychać - warto zwrócić na to uwagę!
Powierzchnia całkowita ok 150m.

DODATKOWO:
W domu jest:
1. światłowód
2. instalacja alarmowa z podziałem na strefy (koszt ok 5tys)
3. rolety antywłamaniowe pomagające utrzymać chłód latem i ciepło zimą (koszt obecnie ok 12tys)

W odległości do 1000m są: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, place zabaw, fajne sklepy: od małych lokalnych świetnie zaopatrzonych, po duże: Aldi, Biedronka, Lidl, Rossmann, MediaExpert, bardzo dobre sushi na naszej ulicy, a na sąsiedniej świetna pizzeria.Dom jest w centrum przyjemnego zapewniającego wszelkie usługi miasteczka Kobyłka. Dom dostępny natychmiast po zakupie.

To piękny dom. Wspaniałe miejsce z historią, wyrośniętą bujną zielenią i prywatnością. Sprzedaż możliwa od zaraz. Dom sprzedawany z wyposażeniem szczegóły do uzgodnienia. Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu art66 Kodeksu cywilnego.

Sprzedaż BEZPOŚREDNIA. Pośrednikom dziękujemy, nie podpisujemy umów z agencjami.
Wszelkie prawa do zdjęć i opisu zastrzeżone.