Nowoczesne segmenty o pow. 93,7 m2 i poddaszem 47 m2 I Kobyłka ul. Mickiewicza 10

> ZOBACZ WIRTUALNY SPACER PO TEJ NIERUCHOMOŚCI<

Dom w stanie deweloperskim o powierzchni 93,7 m2 w atrakcyjnej lokalizacji Kobyłki przy ulicy Mickiewicza 10

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięciu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej o powierzchni 93,7 m2 z dodatkową 47 metrową przestrzenią na poddaszu, położonych w miejscowości Kobyłka przy ul. Mickiewicza 10.

Nieruchomość położona w świetnej lokalizacji z dostępem do pełnej infrastruktury miasta Kobyłka.
Inwestycja zakończona oddana do użytkowania nie musisz czekać na zakończenie budowy!

W ofercie dostępnych jest 5 domów.
Cena 790 000 zł obejmuje środkowe segmenty z przynależnym ogródkiem o powierzchni ok. 28 m²,
Cena 820 000 zł dotyczy segmentu skrajnego od ulicy z przynależnym ogródkiem o pow. ok. 50 m².
Cena 830 000 zł dotyczy skrajnego ostatniego segmentu z przynależnym ogródkiem o pow. ok. 100 m2

Atuty:
- Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2, 2+3. Funkcjonalne wnętrze do własnej aranżacji. Świetny i szybki dojazd do Warszawy dzięki pobliskiej trasie S8 (dojazd do trasy w zaledwie 5 minut samochodem)
- Inwestycja zakończona gotowa do sprzedaży.
- Dwa miejsca postojowe.
- System rekuperacji z Rekuperatorem DEFRO ze sterownikiem
- Ogródki od 28 m2 do 100 m2
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze + na poddaszu wyprowadzona instalacja CO (z zamontowanymi dwoma grzejnikami), prąd oraz instalacja wod-kan.
- Wideo-domofon
- Dodatkowa otwarta przestrzeń na 47 metrowym poddaszu
- Instalacja alarmowa w całym domu
- Internet światłowodowy bezpośrednio w ulicy

Dom:
Jeśli szukasz komfortowego domu, który możesz wykończyć według własnych potrzeb i upodobań, ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie. To nowy, solidny budynek z 2024 roku, wykonany z wysokiej jakości materiałów. Nieruchomość w stanie deweloperskim pozwala na stworzenie wymarzonego wnętrza dzięki trzem kondygnacjom umożliwiającym indywidualne wykończenie. Dom jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz grzejniki drabinkowe w łazienkach. Położony w spokojnej okolicy w sąsiedztwie niskiej zabudowy domów jednorodzinnych

Dom o łącznej powierzchni 93,7 m2 składa się z:
PARTER łącznie 50,45 m2:
- wiatrołap 6,98 m2
- komunikacja 8,02 m2
- salon z aneksem kuchennym 26,41 m2
- łazienka 9,04 m2
PIĘTRO łącznie 43,25 m2:
- komunikacja 5,96 m2
- łazienka 6,04 m2
- pokój 12,26 m2
- pokój 10,14 m2
- pokój 8,85 m2
PODDASZE 47,66 m2 liczone po podłodze.

BUDYNEK JEST WYKOŃCZONY W NASTĘPUJĄCYM STANDARDZIE:
1) Fundamenty - ławy zbrojone żelbetowe, ściany murowane z bloczków betonowych ocieplone styropianem AQUA gr.15 cm
2) Ściany zewnętrzne - murowane z betonu komórkowego 24cm, styropian gr. 20 cm, tynk cienkowarstwowy silikonowy;
3) Ściana między lokalowa warstwowa - 2 * beton komórkowy gr 18 cm+ styropian gr 2 cm
4) Ściana szczytowa - murowana z betonu komórkowego 18cm, wełna mineralna gr. 20 cm, tynk cienkowarstwowy silikonowy
5) Ściany wewnętrzne: na parterze oraz I- piętrze działowe (8 cm i 12cm) z betonu komórkowego; na poddaszu do własnej aranżacji
60 Schody wewnętrzne - z parteru na piętro żelbetowe- zabiegowe; z piętra na poddasze do
własnej aranżacji.
6) Stropy między kondygnacjami - pustak rector
7) Nadproża - prefabrykowane żelbetowe
8) Powierzchnie ścian i sufitów - tynk gipsowy nakładany mechanicznie na gładko kat. III; w łazienkach na ostro
9) Posadzka - parter -podkład betonowy, izolacja przeciwwilgociowa z folii, 15 cm styropianu ; 1 - piętro - 8 cm styropianu ; poddasze -4 cm styropianu, szlichta cementowa gr 5-6 cm
10) Stolarka okienna - zespolona PCV firmy VIDOK profil sześciokomorowy z pakietem trzy szybowym, okna od wewnątrz białe ;od zewnątrz grafit RAL 7016, okno dachowe z funkcją wyłazu -Fakro,
11) Dach - konstrukcja drewniana z drewna impregnowanego klasy C, folia paroizolacyjna, łata, kontrłata, pokrycie blacho-dachówka płaska plus Pruszyński (7016 antracyt), rynny i rury spustowe PCV- Kaczmarek Ral 7016, obróbki - blacharskie metalowe w kolorze pokrycia. Podsufitka z PCV w kolorze - antracyt
12) Drzwi zewnętrzne - stalowe z przeszkleniem, antywłamaniowe, dwa zamki z system jednego klucza
13) Instalacja kanalizacyjna - Kanalizacja grawitacyjna, przyłączona do instalacji gminnej; -wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia poziomego prowadzonego pod posadzką rurociągami z PCV kielichowymi z uszczelnieniami wewnętrznymi (uszczelka gumowa); każdy z segmentów posiada niezależne przyłącze i piony kanalizacyjne, a poziomy kanalizacyjne są przyłączone do kanalizacji zewnętrznej. Pion kanalizacyjny wyciągnięty na poddasze do własnej aranżacji w pomieszczeniu łazienki.
14) Instalacja wody zimnej przyłącze wody gminnej zakończone wodomierzem zlokalizowanym w przedpokoju. Instalacja wody zimnej i ciepłej wyprowadzona na poddasze i zakończona pod posadzką.
15) Rekuperacja rozprowadzone orurowanie (nawiew/wywiew w stropach na parterze i pierwszym piętrze oraz poddaszu.
16) Poddasze na stropie ocieplenie wołną mineralną gr. 2* 15cm, paraizolacja: stelaż oraz płyta G-K. Na ścianie kolankowej wełna mineralna gr. 20 cm + paraizolacja oraz płyta G-K na stelażu. Na stykach płyt wtopiona fizelina zaciągnięta gipsem szpachlowym.
17) Media prąd, gaz ziemny, kanalizacja miejska, wodociąg miejski.

Ogródek:
Ogródek uporządkowany i ogrodzony. Kostka brukowa na podjeździe. Podjazd na 2 auta.

Okolica i Lokalizacja:
Mickiewicza 10 w Kobyłce to lokalizacja, która łączy w sobie wygodę życia blisko miasta z urokiem spokojnej, zielonej okolicy. Miejsce to przyciąga zarówno młode rodziny, jak i osoby szukające swojego azylu z dala od wielkomiejskiego zgiełku, ale z łatwym dostępem do wszystkiego, czego potrzeba na co dzień.

W otoczeniu znajdują się liczne udogodnienia, takie jak:
Supermarket ALDI 260 m
Supermarket LIDL 1,4 km
Supermarket Biedronka 1,5 km
PKP Ossów 1,6 km
PKP Kobyłka 2,6 km
Przystanek autobusowy obsługiwany przez linie L40, N62 oraz J
Publiczne Przedszkole Ptasie Radio 600 m
Publiczna Szkoła Podstawowa 1,1 km
Wjazd na trasę S8 znajduje się zaledwie 2 km od nieruchomości.

Co więcej?
Zakup bez PCC.

Usługi dodatkowe:

Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość.
Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.

Karol Kozieł
Nr. licencji: 29493
Tel.  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )