- BEZPOŚREDNIO-

Na sprzedaż skrajny segment o powierzchni 107,53 mkw powierzchni użytkowej (107,53 mkw parter+piętro, oraz 37 mkw zaadoptowane poddasze) z ogrodem wokół domu o powierzchni ok 100 mkw. Dodatkowo indywidualny podjazd na dwa samochody z automatyczną bramą, drewutnia, 5 mkw domek narzędziowy oraz chodnik. Segment jest jednym z czterech kameralna zabudowa.

Nieruchomość położona w Kobyłce na Zalasku, tuż przy lesie. Pełne media (prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet), wjazd bezpośrednio z ulicy asfaltowej. Dom składa się z 2 funkcjonalnych kondygnacji oraz zaadaptowanego strychu na pracownię/biuro. Atutem poza lokalizacją jest świetny rozkład pomieszczeń, duże nasłonecznienie, przestronny i zagospodarowany ogród na którym można wypoczywać przebywając na tarasie wykonanym z drewna egzotycznego. Olbrzymim atutem jest centrala klimatyzacyjna obsługująca wszystkie pomieszczenia na piętrze i poddasze poprzez anemostaty co w szczególności jest pomocne w upalne dni. W okresach zimowych klimatyzację można również wykorzystywać jako alternatywne źródło dogrzewania poza ogrzewaniem gazowym (z pieca dwufunkcyjnego) lub relaksować się przy kominku zamontowanym w salonie.

Dom wykończony z bardzo dobrych materiałów, od samego początku utrzymywany w czystości i porządku czeka na nowych właścicieli bez konieczności przeprowadzania remontów.

Na parterze podłogi wykończone w gresie (przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie pod schodami) oraz jednorodne panele podłogowe QuickStep w salonie. W części dziennej salonu zamontowany kominek na drewno wykończony wysokogatunkowym granitem. Z salonu wyjście na przyjemny dla stóp drewniany taras i zadbany ogród z dojrzałą roślinnością. Z salonu na piętro prowadzą schody wyłożone drewnem dębowym. Na piętrze na podłogach w każdym pomieszczeniu panele podłogowe QuickStep (w tym również w łazience model do pomieszczeń wilgotnych). Z piętra na poddasze również prowadzą schody drewniane a samo poddasze wyłożone jest panelami podłogowymi.

Teren zewnętrzny stanowi ogród zagospodarowany zadbanym trawnikiem oraz dwoma kwietnikami, przestronny taras z drewna egzotycznego Bangkirai, podjazd na dwa samochody osobowe, strefa na drewutnię oraz drewniany domek narzędziowy ca. 5 mkw. Ogród oraz donica z pergolą na tarasie obsługiwane są przez kilkustrefowy system nawodnienia (w tym linie kroplujące) a woda dostarczana jest ze studni głębinowej służącej do podlewania ogrodu.

Wjazd na posesję odbywa się bezpośrednio z ulicy poprzez indywidualną automatyczną bramę garażową.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:
- wiatrołap z szafą wnękową 3,90 mkw
- pomieszczenie gospodarcze z obszerną zabudową 6,15 mkw
- kuchnia z pełnym wyposażeniem (płyta gazowa jest możliwość podłączenia płyty elektrycznej/siła, piekarnik, mikrofala, lodówka side-by-side, zmywarka, okap) 8,20 mkw
- łazienka WC 2,10 mkw
- korytarz 2,43 mkw
- pomieszczenie gospodarcze pod schodami 0,76 mkw
- przestronny salon z kominkiem 27,70 mkw

PIĘTRO
- przestronny, jasny pokój kąpielowy z oknem dachowym, z wanną i dużym dwuosobowym prysznicem 9,60 mkw
- sypialnia z 2 szafami wnękowymi 13,00 mkw
- pokój 11,86 mkw
- pokój 11,24 mkw
- korytarz 4,11 mkw
- schody 4,86 mkw

PODDASZE
-wykończona przestrzeń (z centralną klimatyzacją) do pracy, składowania rzeczy lub dowolnego przeznaczenia 37,00 mkw

Instalacje:

- prąd
- woda i kanalizacja miejska
- gaz (kuchnia + piec gazowy 2 funkcyjny)
- instalacja alarmowa
- instalacja klimatyzacji
- internet
-kominek opalany drewnem

Atuty:

- przestronne i jasne pomieszczenia
- niebanalny ogród z podlewaniem w automatyce
- komfortowa strefa tarasowa do wypoczynku
- zaadoptowany strych ze schodami drewnianymi (dębowe)
- klimatyzowane pomieszczenia (piętro + poddasze) jedną, wspólną centralą z kanałami wentylacyjnymi
- domek narzędziowy dający dodatkową przestrzeń na rowery, narzędzia etc.
- 2 miejsca parkingowe na posesji

Lokalizacja:

Dom położony na Zalasku przy ul. Łokietka w Kobyłce tuż przy lesie. Bardzo dogodna dostępność zarówno do: węzła Kobyłka trasy S8 (3 minuty samochodem) jak i Bazyliki i nowego parku miejskiego w centrum Kobyłki (10 min pieszo), szkół nr 1 i 3 (15 min pieszo), czy stacji PKP Kobyłka relacji Dworzec Wileński z metrem w Warszawie (20 minut pieszo), jak również do przystanku autobusowego (1min pieszo). Z domu do Pałacu Kultury w Warszawie jest 28 km. Otulina lasu z licznymi ścieżkami daje możliwość codziennego spędzania czasu wśród przyrody.

Dostępność od zaraz.

Ogłoszenie prywatne, jeśli nie odbiorę to prośba o sms a oddzwonię w pierwszej wolnej chwili.

Pośrednikom dziękuję.