Duże, dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem na kameralnym, cichym osiedlu przy lesie.

? Nowoczesny apartament z ogrodem i poddaszem | Kobyłka, ul. Leszka

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie 125 m² z własnym ogródkiem, tarasem i dostępem do lasu idealne dla osób szukających przestrzeni, spokoju i wysokiego standardu.

? Lokalizacja:

Kobyłka, ul. Leszka spokojna, zielona okolica tuż przy lesie

5 minut do stacji PKP (bezpośredni dojazd do Warszawy w 17 min)

W pobliżu: szkoły, sklepy, tereny rekreacyjne, przedszkole

? Mieszkanie:

Powierzchnia użytkowa: 125 m²

Dodatkowo: poddasze ok. 40 m² (do aranżacji: pokój hobby, gabinet, siłownia)

Ogródek: 34 m² idealny na wypoczynek, grilla lub plac zabaw

Taras i balkon dwa miejsca relaksu z widokiem na zieleń

Wysoki salon z antresolą i panoramicznymi oknami wyjątkowe poczucie przestrzeni

4 pokoje, 2 łazienki, otwarta kuchnia z jadalnią

2 miejsca parkingowe (w cenie)

? Standard i udogodnienia:

Rok budowy: 2021 nowoczesne budownictwo

Fotowoltaika 7,5 kW realne oszczędności na prądzie

Klimatyzacja 7 kW w salonie, 3 kW w sypialni

Ogrzewanie podłogowe (korytarz, kuchnia, łazienki)

Ekspozycja południowo-zachodnia mieszkanie jasne przez cały dzień

Gotowe do zamieszkania, bez nakładów finansowych

? Dlaczego warto?

To nie jest zwykłe mieszkanie to komfortowa alternatywa dla domu w zabudowie bliźniaczej. Zamiast rezygnować z przestrzeni, możesz mieć:

? prywatność i zieleń,

? szybki dojazd do Warszawy,

? własny kawałek ogrodu i taras,

? nowoczesne instalacje i wygodę.

? Cena: 1?090?000 zł

? Księga wieczysta pełna własność

? Dostępne od 14 kwietnia 2025 r.

? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Chętnie pokażę Ci to mieszkanie w słoneczne popołudnie wtedy wygląda najlepiej!

Budynek:

Małe, kameralne ogrodzone osiedle, z bramą wjazdową na pilota, domofonem i furtką. Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe na terenie, już w cenie. Oprócz tego, do wspólnego użytku mieszkańców ponad 40-metrowa wiata rowerowa.

Bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości wspólnej (ok. 150 zł).

Zapraszam na prezentację.English description:

A large, two-story apartment with a garden on an intimate, quiet estate by the woods.

The 125 sq. m. apartment consists of floor 1, which includes:

an open, two-story high living room with a dining room and kitchen, from which an outdoor staircase leads to a cosy garden (36 sq. m.),2 bedrooms,a bathroom with shower with rain shower head,and a second floor with:

a master bedroom with walk-in closet and with a private bath room with shower with rain shower head, two sinks and a stylish free-standing bathtub,a laundry room,open space (approx. 8 sq. m.), which can be converted into a separate room if necessary,practical storage room with sink,utility room,impressive gallery open to the living room floor below, above which a sliding platform is installed Technical details:

photovoltaic system 7.5 kW, which translates into low maintenance costs,2 air conditioners, one in the living room (7kW), the other in the master bedroom (3kW),in the living room and bedrooms on the floor vinyl panels with the highest abrasion class, in the kitchen and passageways granite slabs,the building's insulation is twice as high as the Polish standard, resulting in savings on heating. Owners practically do not turn on the furnace. possibility to separate additional spacehall by building a void over the living room,in the bedroom there is a hatch leading to the attic, which has an area of about 40 sq. m. and a maximum height of 150 cm,Communication:

at a distance of 280 m. Bus stop of lines L 27 and L 44,access by car to the S8 route takes 5 minutes,the railway station also 5 minutes by car - it takes only 17 minutes to get to the metro station Dworzec Wileński.Property advantages:

location in a quiet area, surrounded by nature, yet with great communication. The nearby forest is an ideal place for all hobbies and sports,well-developed infrastructure educational, recreational, including kindergartens, schools, sports facilities,

Mobility is a smaller town, where you can reach a restaurant, store, post office or clinic within minutes. Lidl and Biedronka - 5 minutes by car,it is also more than in a large city the safety of your family.

Building:

Small, intimate fenced estate, with remote control entry gate, intercom and gate. The apartment belongs to 2 parking spaces in the area, already included in the price. In addition, for the common use of residents more than 40-square-meter bicycle shed.

Very low cost of maintenance of the common property (about 150 PLN).

.

Podstawowe Rok budowy : 2021 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Pustak ceramiczny

Pomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 35 mkw. Powierzchnia kuchni : 12 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Nie

Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Nie

Miejsca parkingowe Usytuowanie garażu : Brak

Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Utwardzona

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność