BEZPOŚREDNIO

Jako pierwszy właściciel nieruchomości od nowości, oferuję na sprzedaż wykończony dom na przedmieściu Warszawy, w zabudowie szeregowej, graniczący z lasem, w cichej zielonej okolicy.
Dom składa się z trzech kondygnacji oraz dodatkowego schowka na poddaszu. Nieruchomość wykończona w neutralnej kolorystyce gdzie dominują: biel, beż, szary oraz czarny. Przykładowe elementy wykończenia obejmują m.in: kamienne schody, balustrady z pojedynczych tafli szkła, szafki kuchenne oraz szafy wykonane na wymiar, drzwi wewnętrzne lakierowane bezprzylgowe z dodatkowym wygłuszeniem, płytki ceramiczne zamawiane od wiodących producentów.

Układ pomieszczeń na piętrach:
(powierzchnia użytkowa, bez wliczania np: schodów)
Parter:
-salon (30,6 m2)
-kuchnia (6,7 m2)
-wiatrołap (4,4 m2)
-schowek (3 m2)
-wc (1,5 m2)
Pierwsze piętro:
-przedpokój (9,1 m2)
-łazienka (6,9 m2)
-pokój (12,7 m2),
-pokój (11,1 m2) - z wyjściem na balkon
-pokój (8 m2)
Drugie piętro:
-przestrzeń użytkowa do adaptacji, skosy zaczynają się od 1,4m (46,4 m2)
Schowek nad drugim piętrem:
-wejście przez właz z rozkładaną drabiną, odległość między ścianami 5m (skosy do podłogi)

Dodatkowe informacje:
-nieruchomość nadal objęta gwarancją / rekojmią od dewelopera
-dwa miejsca parkingowe na ogrodzonej posesji
-automatyczny samowynurzalny system nawadniania ogródka
-ogrzewanie podłogowe na 3 kondygnacjach
-instalacja alarmowa
-internet światłowodowy
-domofon na parterze oraz piętrze
-segment środkowy

Drugie piętro:
Przestrzeń gotowa do aranżacji. Domyśnie od dewelopera piętro miało być w stanie surowym, jednak na etapie budowy nieruchomości zleciliśmy dodatkowo:
-montaż 4 okien dachowych
-wyprowadzenie instalacji dla pieca (domyślnie miał być w łazience) i jego montaż
-wyprowadzenie i rozprowadzenie ogrzewania podłogowego na całym piętrze oraz wykonania wylewki (z uwzględnieniem potencjalnych przyszłych ścian)
-wyprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej dla przyszłej łazienki (uwzględnione: pralka, suszarka, umywalka oraz wanna)
-rozprowadzenie instalacji elektrycznej (gniazdka oraz oświetlenie dla 4 pomieszczeń)
-położenie tynków na ścianach
Zmiany zostały wykonane przez dewelopera, dlatego tak jak reszta budynku są objęte gwarancją / rękojmią.
Dodatkowo piętro zostało ocieplone wełną mineralną.

Przykładowy dojazd do centrum Warszawy:
-Samochód: 28 min (bez poważnych korków według Mapy Google)
-Kolej podmiejska: 17 min (ze stacji Kobyłka na stację Warszawa Wileńska) + 7 min (metrem na Śródmieście). W godzinach szczytu odjazdy pociągu regularnie co 10 min, metro co 1 min

Okolica:
(dystans na pieszo według Mapy Google)
-wejście do lasu tuż za bramą nieruchomości
-prywatna szkola podstawowa, przedszkole i żłobek (500m)
-plac zabaw (600m)
-paczkomat (700m)
-kilka serwisów samochodowych (do 1km)
-sklep spożywczy (1km)
-szpital powiatowy, apteka całodobowa, przychodnia (1,2km)
-liceum państwowe (1,2km)
-pętla: 7 linii autobusowych, gdzie honorowane są bilety ztm (1,4km)
-szkoła podstawowa państwowa (1,4km)
-kompleks usługowy: sklepy, siłownia, restuaracja, kawiarnia, apteka itp (1,5km)
-stacja pkp kobyłka (2,2km)
-kryte korty tenisowe (2,6km)
-basen / park wodny (3km)