DOM ZAPROJEKTOWANY NA INDYWIDUALNE ZLECENIE!

TYLKO U NAS! Oferta bez prowizji dla Kupującego.

ZALETY:
duża, zagospodarowana i porośnięta starodrzewem działka o powierzchni ponad 1.600 m2
położenie cicha, spokojna, dobrze skomunikowana z Warszawą okolica
doskonała infrastruktura w zasięgu ręki
gwarantujący prywatność podział domu na 3 osobiste strefy plus przestronna część dzienna
wysoka jakość wykonania oraz wysoki standard wykończenia
profesjonalna sala bilardowa
garaż na dwa samochody
wolnostojący, murowany domek dla gości

Z przyjemnością prezentujemy Państwu funkcjonalny, dopracowany w szczegółach, gotowy do wprowadzenia się wolnostojący dom z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni użytkowej 326 mkw. (parter ok. 240 mkw., użytkowe poddasze 86 mkw.) położony w Kobyłce przy ul. Dojazdowej (Piotrówek).

Prezentowana nieruchomość to dom wolnostojący wybudowany w technologii tradycyjnej przy użyciu materiałów najwyższej jakości, oddany do użytku w 2001 roku. Dom posadowiony jest na bardzo dużej, zagospodarowanej działce w otoczeniu starodrzewu.
Dom składa się z: 6 pokoi, salonu z jadalnią i widną kuchnią, 4 łazienek, osobnego WC, salonu bilardowego, 3 garderób, kotłowni, pralni, spiżarni, schowka, garażu dla 2 samochodów, powierzchni komunikacyjnych.
Niedaleko od centrum miasta, w otoczeniu zieleni można delektować się czystym powietrzem oraz ciszą.

Rozkład domu wygląda następująco:

PARTER

1. kuchnia (ok. 15 mkw.)
2. salon z kominkiem połączony z jadalnią (ok. 50 mkw.)
3. master bedroom z oranżerią i z wyjściem na taras (sypialnia ok. 25 mkw., salon kąpielowy ok. 14 mkw., garderoba ok. 10 mkw., oranżeria ok 9 mkw.)
4. pokój gościnny (ok. 16 mkw.)
5. gabinet (ok. 10 mkw.)
6. łazienka (ok. 3 mkw.)
7. hall (ok. 20 mkw.)
8. spiżarnia (ok. 3 mkw.)
9. wiatrołap (ok. 5 mkw.)
10. schody
11. garaż (na dwa samochody, ok. 44 mkw.)

PIĘTRO

1. dwa samodzielne apartamenty składające się z:
a) pierwszy: pokoju (ok. 22 mkw.) z wyjściem na duży taras (ok. 10 mkw.), łazienki (ok. 6 mkw.) i garderoby z oknem (ok. 1,5 mkw.)
b) drugi: dwóch pokoi (ok. 20 mkw. z wyjściem na duży taras i ok. 9 mkw.), łazienki z kabiną prysznicową (ok. 5 mkw.) i schowka
2. przestrzeń rekreacyjna (ok. 7 mkw.)
3. salon bilardowy (ok. 45 mkw.)
4. kotłownia (ok. 5 mkw. )
5. WC (ok. 1 mkw.)

Wysokość pomieszczeń od 1,40 m do 2,6 m.

Dom połączony jest z ogrodem dużym tarasem z miejscem do spożywania posiłków i strefą relaksu z oczkiem wodnym. W pewnym oddaleniu od głównego tarasu mamy wydzielone miejsce na ognisko i mniejszą strefę rekreacyjną.

Na działce znajduje się także wolnostojący, murowany, dwukondygnacyjny domek mieszkalny, który można przeznaczyć na domek dla gości lub przestrzeń mieszkalną dla osób pomagających prowadzić gospodarstwo domowe.

Nieruchomość jest osłonięta ze wszystkich stron wysokimi drzewami i gęstą roślinnością krzewiastą.

Dom wybudowany został z pustaków ceramicznych, do izolowania fundamentów zastosowano styropian a ściany ocieplono styropianem z grafitem. Pokrycie czterospadowego dachu to dachówka ceramiczna karpiówka układana podwójnie w łuskę. Do ocieplenia dachu zastosowano wełnę mineralną (grubość ocieplenia 20 cm).
Cały teren jest ogrodzony, przy bramie głównej zamontowany jest domofon. W domu system alarmowy.
Antywłamaniowe, dwuszybowe, duże drewniane okna zapewniają dostęp naturalnego światła do całej powierzchni nieruchomości. Część domu wyposażona jest w klimatyzację, co pozwala cieszyć się przyjemnym chłodem w upalne dni. Ogrzewanie zamontowany w 2021 roku własny gazowy kocioł kondensacyjny marki De Dietrich, który stanowi równocześnie źródło ciepłej wody dla domowników. Dom jest podłączony do miejskiego wodociągu i systemu kanalizacji. Nastrój w chłodniejsze dni zbuduje także nowoczesny kominek zainstalowany w salonie.

Dom ma bezpośredni dostęp z asfaltowej drogi publicznej.
Pełna własność, kompletna dokumentacja budowy.

Okolica nieruchomości stale się rozwija. Powstają szkoły (m.in. Publiczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Specjalnymi nr 3), przedszkola, żłobki, place zabaw, infrastruktura handlowo-usługowa, gabinety lekarskie, restauracje, świetnie wyposażona siłownia oraz duża ilość miejsc rozrywki dla najmłodszych.

Dla miłośników spacerów, biegania lub jazdy rowerem wokół nieruchomości znajdują się liczne tereny zielone. M.in. Rezerwat przyrody Mosty Kalińskie (w odległości 30 minut jazdy rowerem) czy Glinianki Zielonka (w odległości 17 minut jazdy rowerem) lasy dają duże możliwości odpoczynku i aktywnego spędzania wolnego czasu.
W odległości 3 minut samochodem i 11 minut spacerem znajduje się Szpital Powiatowy w Wołominie.

Dostęp do komunikacji miejskiej:
1. 5 minut pieszo do przystanku autobusowego linia L27
2. 7 minut pieszo do przystanków autobusowych linii J, L 35, L36, L37, L38 i L40
3. 16 minut pieszo lub 3 minuty samochodem do stacji kolejowej Kobyłka.

Dojazd pociągiem z Kobyłki do najbliższej stacji metra w Warszawie (Dworzec Wileński) zajmuje 15 minut. Dla osób zmotoryzowanych szybki wyjazd samochodem do trasy szybkiego ruchu S8 (ok. 5 min). Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 40 minut.

Przyjdź, obejrzyj, przekonaj się i kup! Zapraszamy!

Kupujący nie płaci wynagrodzenia Agencji pośrednictwa.

Szczegóły oferty:

tel.

BERN Nieruchomości

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )