Oferujemy przestronny dom wolnostojący o powierzchni 197 m², położony w cichej i zielonej części Kobyłki przy ul. Bohaterów Ossowa w sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Grabicz. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 725 m².
Dom wybudowany w 2020 roku, posiada użytkowe poddasze, łącznie oferując 8 pokoi, co zapewnia wygodę zarówno dla dużej rodziny, jak i możliwość stworzenia dodatkowych przestrzeni do pracy czy rekreacji.

LOKALIZACJA
Sklepy i usługi Sklepy osiedlowe ok. 150 m. Większe sklepy i punkty usługowe (m.in. Biedronka, Lidl, apteka) w odległości 500 1500 m. Centrum handlowe w Wołominie ok. 4,5 km (8 minut samochodem). Placówki oświatowe i przedszkola Szkoła Podstawowa nr 1 ok. 300 m (3 4 minuty spacerem). Przedszkole publiczne ok. 600 m. Liceum Ogólnokształcące w Kobyłce ok. 2,5 km. Tereny rekreacyjne Rezerwat Przyrody Grabicz ok. 600 m. Park im. Bohaterów Ossowa ok. 1 km. Ścieżki spacerowe, rowerowe i tereny leśne w promieniu kilku kilometrów. Zalew Zegrzyński ok. 25 minut samochodem. Komunikacja Przystanek autobusowy (linia L36, łącząca z kolejką SKM i KM) ok. 300 m. Stacja kolejowa Kobyłka Ossów ok. 1,2 km (15 minut spacerem), dojazd do Warszawy Wileńskiej w ok. 25 minut. Dojazd samochodem do centrum Warszawy ok. 25 30 minut trasą S8.
STANDARD WYKOŃCZENIA Powierzchnia użytkowa: 197 m² Rok budowy: 1936 Generalny remont: 2010 - 2020 Liczba pokoi: 8 Poddasze: użytkowe Działka: 725 m² Materiał budynku: cegła Dach: blacha Okna: PCV Ocieplony budynek, świadectwo charakterystyki energetycznej. Gotowe przyłącze do kanalizacji miejskiej (obecnie szambo). System automatycznego nawadniania trawnika. Droga dojazdowa: asfaltowa, ogrodzenie murowane. Wykończenie wnętrz Parter: podłogi w kuchni, holu, przedsionku i łazienkach płytki ceramiczne Pozostałe pomieszczenia od parteru po poddasze panele. Piwnica oraz schody płytki ceramiczne.
Generalny remont
Przeprowadzony etapami w latach 2010 2020. Z oryginalnej parterowej konstrukcji pozostały fundamenty, które zostały dodatkowo wzmocnione oraz kilka ścian nośnych parteru, które charakteryzowały się mocną konstrukcją. Większość stropów zostało wymienione. Pojawiła się nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna, nowe okna, dach i ocieplenie. Na oryginalnej wyremontowanej konstrukcji nadbudowano piętro. Budynek został odebrany i przeznaczony do użytkowania po pracach remontowych zakończonych w 2020 roku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Podpiwniczenie Kotłownia 14,00 m². Parter Przedsionek 4,60 m² Kuchnia 8,64 m² Łazienka (mała) 1,48 m² Jadalnia i salon 21,79 m² Salon i jadalnia 24,02 m² Taras zadaszony 26,00 m² (wyłożony płytkami, wyjście z salonu). Piętro I Łazienka główna 11,00 m² (wanna, prysznic, bidet). Sypialnia małżeńska 25,42 m². Sypialnia gościnna 13,78 m². Poddasze użytkowe Sypialnia 10,62 m². Sypialnia 12,79 m². Sypialnia ze skosem 8,50 m². Sypialnia ze skosem 10,86 m².
DODATKOWE INFORMACJE Stan: do zamieszkania. Ogrzewanie: piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody. Ogrzewanie podłogowe: parter (kuchnia, hol, przedsionek i łazienki) Ocieplenie budynku: na dachu wełna 20 cm, pod elewacją styropian 15 cm Media:
prąd gaz woda: ujęcie własne wody (z możliwością podłączenia do instalacji miejskiej kanalizacja (szambo z możliwością przyłączenia do kanalizacji) Internet: w drodze, nie podłączony do domu.
Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik Licencjonowany broker nieruchomości
(licencja zawodowa nr. 29267)
Tel:  
Stropy wymienione , remont generalny 2010 - 2020, budynek oddany w 2020. Wzmacniane fundamenty , okna, nadbudowa piętra, nowa elektryczna i hydrauliczna. Dach wełna ocieplenie 20 cm. Ściany styropian 15 cm

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )