Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę nowoczesny, jednopiętrowy dom wolnostojący zlokalizowany w centralnej części Kobyłki, w okolicach ul. Jezuickiej. Dom jest częścią prestiżowego projektu RIWIERA 3, charakteryzującego się starannym wykonaniem i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.

Materiały Budowlane:

- Dom został zbudowany z użyciem wysokiej jakości materiałów, w tym cegły porotherm Dryfix, izolacji termicznej z 20-centymetrowym styropianem szarym, oraz monolitycznych stropów pierwszego i drugiego piętra.

- Wyposażony w nowoczesne panele fotowoltaiczne, dom korzysta z energii słonecznej, co nie tylko przyczynia się do redukcji kosztów energii, ale również stanowi ekologiczne rozwiązanie.

- System ogrzewania nadmuchowego z klimatyzacją, rekuperacją oraz centralnym odkurzaczem zapewniają komfortowe warunki w każdym pomieszczeniu.

Bezpieczeństwo:

Ochrona nieruchomości jest priorytetem. Mur ogrodzeniowy pokryty blachą aluminiową, bramy cynkowe oraz kompleksowy system CCTV dookoła całego domu gwarantują spokój i bezpieczeństwo mieszkańcom.

Układ Pomieszczeń:

Parter:

Wiatrołap (5,24 mkw.)

Hall (17,20 mkw.)

Salon z jadalnią (40,27 mkw.) z wyjściem na taras i do zadbanego ogrodu

Otwarta kuchnia (16,83 mkw.) z wysokiej jakości blatami granitowymi

Spiżarnia (2,03 mkw.)

Łazienka (5,12 mkw.)

Gabinet (12,45 mkw.)

Kotłownia (6,35 mkw.)

Dwustanowiskowy garaż (32,73 mkw.)

I piętro:

Korytarz (8,98 mkw.)

Antresola (13,06 mkw.)

Sypialnia (18,58 m) z garderobą (9,27 mkw.) i łazienką (6,32 mkw.)

Pomieszczenia gospodarcze (2,10 mkw.)

Trzy dodatkowe pokoje (18,20 mkw., 10,70 mkw., 10,00 mkw.)

Dwie łazienki (6,36 mkw., 6,36 mkw.)

Dodatkowe informacje:

Doskonała lokalizacja z bliskością przystanków autobusowych (linie L-26, L-27, N-62, J) oraz około kilometra do stacji kolejowej.

Możliwość dokupienia drugiej sąsiadującej działki o powierzchni 800 mkw., co otwiera potencjał dla dodatkowych projektów czy przestrzeni rekreacyjnej.

Pełne wyposażenie domu, a po uzgodnieniu z właścicielami, istnieje opcja pozostawienia wszystkich mebli, co ułatwia przyszłym mieszkańcom szybkie zamieszkanie.

Zapraszamy do wizyty osobistej i do zapoznania się z wyjątkowymi walorami tej nieruchomości, gdzie nowoczesność spotyka się z funkcjonalnością, a ekologia idzie w parze z komfortem.

Podstawowe

Cena : 2 300 000 PLN

Powierzchnia : 318,00 mkw.

Powierzchnia działki : 820 mkw.

Typ domu : Wolnostojący

Podstawowe

Rok budowy : 2016

Powierzchnia użytkowa : 214 mkw.

Liczba kondygnacji : 2

Stan budynku : Idealny

Materiał : Mieszany

Pomieszczenia

Liczba pokoi : 6

Salon : 40 mkw.

Kuchnia : 17 mkw.

Liczba łazienek : 3

Piwnica : Nie

Media

Gaz : Tak

Woda : Miejska

Prąd : Tak

Ogrzewanie : Gazowe,

Ciepła woda : Wodociąg miejski,

Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

Liczba balkonów : 2

Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

Osiedle zamknięte : Tak

Monitoring : Tak

Domofon : Tak

Alarm : Tak

Miejsca parkingowe

Garaż : 2

Usytuowanie garażu : Pod budynkiem

Wiata : 1

Działka

Kształt działki : Prostokąt

Ogrodzenie : Inne

Droga dojazdowa : Asfaltowa

Szerokość działki : 23,00 m

Długość działki : 35,60 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność