Kobyłka, budynek biurowo-mieszkalny, 1402 m2, powierzchnia gruntów 3 301 m2, sprzedam, 3 200.00 zł.

Na sprzedaż budynek biurowo-mieszkalny w Kobyłce, 20 km od centrum Warszawy.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 301 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1402,44 m2
- agregatornia o pow. użytkowej 38,26 m2
- trafostacja o pow. użytkowej 23,16 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1463,86 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się obiekt biurowo-mieszkalny o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Ponadto w budynku zlokalizowane są 3 lokale mieszkalne o powierzchniach: 75,9 m2, 67,74 m2, 73,79 m2.

Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Frycza-Modrzewskiego. Do dyspozycji przy wejściu rampa dla osób niepełnosprawnych.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: Uchwała Nr XVI/172/04 Rady Miejskiej w Kobyłce z dnia 15 stycznia 2004 r.

Teren: UP - usługi publiczne

Dla pozostałych terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UP i UP-2 dopuszcza się wtórne podziały na działki budowlane według wskaźników umożliwiające ich prawidłowe zagospodarowania zgodne z funkcją terenu.

Istnieje możliwość rozszerzenia funkcji usługowych, modernizacji i rozbudowy istniejącej zabudowy o pow. około 200 m2, pod warunkiem zapewnienia właściwej, zgodnej z planem ilości stanowisk parkingowych. Możliwy wzrost powierzchni PUU o około 300 m2.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 244,03 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 85,12 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 0,20 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
4) powierzchni 32,56 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania
5) powierzchni 5,24 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 416,11 m2.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.