W centrum KOBYŁKI, budynek 60 m2 do zamieszkania + działka 441 m2,
blisko PKP

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości położonej w centrum Kobyłki przy samym urzędzie miasta. Jednopiętrowy domek o pow. 60 m2 jest posadowiony na ogrodzonej działce 441 m2.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER
1. salon z kominkiem oraz z otwartą kuchnią
2. nowo wyremontowana łazienka
3. pokój
4. przedsionek, z którego wchodzi się do pomieszczenia gospodarczego

PODDASZE
1. na chwilę obecną niezagospodarowane do wykończenia pod kolejne 60 m2 (odpowiednia wysokość)

Informacje o budynku:
Budynek postawiony na betonowych fundamentach. Ściany wykonane z pustaków żużlobetonowych. Stop żelbetowy. Dach kryty blachą stalową, ocynkowaną. Elewacja ocieplona styropianem.
Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek, dekoracyjny kominek w salonie oraz system ogrzewania podłogowego w łazience. kanalizacja ( własne szambo), wodociąg miejski oraz energia elektryczna podłączona do budynku. Stan wykończenia pomieszczeń przeciętny, do odświeżenia.
Budynek gotowy do wprowadzenia i nie wymagający żadnych nakładów finansowych.

Działka:
Powierzchnia 441 m2, obsadzona tujami oddzielającymi od sąsiadów i pojedynczym drzewem na środku działki.
Do działki przylega od 10 lat przeszło 200m2 działki urzędu miasta, która do czasu poszerzenia drogi może być użytkowana przez właściciela nieruchomości.
Działka ma dostęp do drogi publicznej ul. Nowej, wyznaczoną przez działkę urzędu miasta.

Lokalizacja:
- Przy ulicy Nowa 1E, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
- Okolica ze znakomicie rozwiniętą infrastrukturą, m.in. urząd miasta, poczta, sklepy spożywcze, piekarnie, szkoła podstawowa, przedszkola, place zabaw, restauracje, basen, PKP.
- Dojazd do Warszawy/ Wileńska zajmuje ok 19 min.

Finanse i stan prawny
pełna własność, KW bez obciążeń.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia 6 dni w tygodniu.
Katarzyna Oleksy,   Kwadrat Nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r). Mamy zaprzyjaźnionych architektów oraz ekipy budowlane. Proszę dzwonić również w przypadku zainteresowania podobnymi nieruchomościami w Kobyłce, Markach, Wołominie i okolicach.