Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w Kobyłce przy ul.Elizy Orzeszkowej , idealne miejsce do zamieszkania. Działka nr. 101/1 obręb 41 o powierzchni 1328 m² uzbrojona w wodę ze studni i prąd.
Działka nadaje się do realizacji nowoczesnych projektów mieszkaniowych. Dodatkowo gotowy projekt domu Willa Parkowa 7C o funkcjonalnym układzie, doskonały do budowy w tej spokojnej a jednocześnie dobrze skomunikowanej lokalizacji. Projekt zakłada przestronny dom jednorodzinny z garażem, dużym salonem połączonym z jadalnią , kuchnią i wyjściem na ogród , 3 sypialnie oraz przestronne poddasze. Załączone wizualizacje domu w galerii zdjęć.

Lokalizacja i infrastruktura:
Komunikacja: doskonały dostęp do komunikacji publicznej, w pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja PKP Kobyłka, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy
Sklepy i usługi: w bliskiej odległości (300 m) znajduje się szeroka oferta sklepów, w tym supermarket, apteki, restauracje oraz inne usługi
Edukacja: w pobliżu szkoła podstawowa i przedszkole (250 m), oraz plac zabaw
Zieleń: okolica charakteryzuje się dużą ilością terenów zielonych, idealnych do rekreacji i spacerów, blisko rezerwat
Media : w drodze przy działce woda,prąd, gaz, kanalizacja i światłowód.

Nowe ogrodzenie i brama wjazdowa w nowoczesnym stylu.

Dodatkowym atutem działki jest jej potencjał inwestycyjny w rozwijającej się okolicy Kobyłki. To świetna baza do realizacji inwestycji pod wynajem lub sprzedaż . Idealna propozycja pod budowę domów dla rodzin poszukujących ciszy i spokoju a jednocześnie blisko pożądanej infrastruktury.
Miejscowy plan przewiduje :

Przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę usługową nieuciążliwą

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

- budynki mieszkalne jednorodzinne, usługowe i mieszkalno-usługowe - w formie wolno stojącej,

- dopuszcza się budowę budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych jako wolno stojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszkalno-usługowego i usługowego,

- dopuszcza się usytuowanie budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych bezpośredni przy granicy lub w odległości 1,5 m od granicy działki z terenami oznaczonymi symbolami MNu lub MN/U , lub U,

- nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40% powierzchni działki budowlanej,

- maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki budowlanej,

- wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy 0,01,

- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,8,

Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:

- budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe i usługowe 3,

- budynki gospodarcze, garażowe i gospodarczo-garażowe 1,

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 500 m²

Zapraszamy do kontaktu i oględzin działki. To doskonała okazja na budowę w świetnej lokalizacji!
Kontakt :  

SP NIERUCHOMOŚCI

E-mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )