Oferujemy na sprzedaż grunt inwestycyjny o pow. 6525 mkw. zlokalizowany przy S8 Obwodnicy Marek w Kobyłce

Teren o dużym potencjale, idealny dla inwestorów poszukujących lokalizacji pod obiekty produkcyjne, usługowe, magazynowe, w tym działalność logistyczną.

Najważniejsze atuty: bliskość zjazdu z S8 obwodnicą Marek.

Lokalizacja: bezpośredni dostęp do głównej drogi oraz bliskość do obwodnicy DW629 zapewniają doskonałą komunikację i łatwy dojazd,

Sąsiedztwo: w pobliżu znajduje się Biedronka, co może zwiększyć atrakcyjność terenu dla firm z sektora usługowego oraz handlowego,

Znakomita widoczność: działka jest dobrze widoczna z trasy S8, co stwarza możliwości efektywnej promocji inwestycji,

Potencjał rozwoju: teren może być wykorzystywany pod różnorodne formy działalności gospodarczej, w tym produkcję, magazynowanie oraz logistykę.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, miasto Kobyłka,

Identyfikator działki (Teryt): 143401_1.0004,

Oznaczenie użytku: RVI, ŁV, PsV,

Media: możliwość podłączenia energii, w granicy działki przechodzi linia wysokiego napięcia,

KW: jest, obciążona,

Toczące się postępowania administracyjne: brak.

Dostęp do komunikacji miejskiej: nie.

Dojazd: od ulicy Wrzosowej lub zjazdem z Obwodnicy Marek przez ulicę Dworkową.

Rodzaj drogi: złożony projekt drogi przez Właściciela, realizacja należy do miasta.

Stan planistyczny.

UCHWAŁA NR XLIX/427/2022 RADY MIASTA KOBYŁKA z dnia 23 maja 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniej części Miasta Kobyłka obszar B 

Dla terenu oznaczonego w planie "P/U-4" ustala się:

1. Przeznaczenie podstawowe: teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej.

2. Dopuszcza się:

budowę budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych jako wolno stojące lub dobudowane do budynku produkcyjnych, magazynowych lub usługowych, dopuszcza się realizację obiektów punktowych na potrzeby funkcji podstawowej takich jak: kominy, silosy, o maksymalnej wysokości 25 m od poziomu terenu, 3. Nieprzekraczalne linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu,

4. Wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 50 % powierzchni działki budowlanej,

5. Wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,01,

6. Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,

7. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30 %,

8. Wysokość zabudowy:

budynki usługowe, budynki magazynowe, obiekty produkcyjne, obiekty składowe 14 m, istniejące budynki mieszkalne jednorodzinne 10 m, pozostałe obiekty 7 m,do 14 m.9. Kształt dachu: dachy: dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 25 do 45 , przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek, lub dachy płaskie we wszystkich formach o spadku do 12 ,

10. Zasady podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 3 000 mkw.

Zapraszam na prezentację.

Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.

Pracuję 7 dni w tygodniu.

English description:

We offer for sale investment land with an area of 6525 sqm located by the S8 bypass of Marek in Kobylka

A land with great potential, ideal for investors looking for a location for production facilities, services, warehousing, including logistics activities.

Major advantages: proximity to the exit from the S8 bypass of Marek.

Location: direct access to the main road and proximity to the DW629 bypass provide excellent communication and easy access,

Neighborhood: there is a Biedronka nearby, which may increase the attractiveness of the site for companies in the service and retail sectors,

Great visibility: the plot is highly visible from the S8 route, which creates opportunities for effective investment promotion,

Development potential: the site can be used for a variety of business activities, including manufacturing, warehousing and logistics.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Wolomin County, the city of Kobylka,

Plot ID (Territory): 143401_1.0004,

Use Designation: RVI, ŁV, PsV,

Media: possibility of energy connection, a high voltage line passes on the border of the plot,

KW: there is, encumbered,

Pending Administrative Proceedings: none.

Communication Access: no.

Access: from Wrzosowa Street or using the exit from the Mark Bypass via Dworkowa Street.

Type of road: submitted road project by the Owner, implementation is up to the city.

Planning status.

CHAIRRATION NO. XLIX/427/2022 OF THE CITY COUNCIL OF KOBYŁKA of May 23, 2022 on the local zoning plan for the western part of the City of Kobylka - area B 

For the area marked in the plan as "P/U-4", the following is established:

1. Basic designation: the area of production facilities, warehouses and storage facilities and service development.

2. It is allowed:

construction of outbuildings, garages or outbuildings and garages as free-standing or attached to the production, storage or service buildings, it is allowed to realize point objects for the primary function such as: chimneys, silos, with a maximum height of 25 m from ground level, 3. Impossible building lines: in accordance with the drawing of the plan,

4. The size of the development area: a maximum of 50% of the area of the building plot,

5. Minimum building intensity index: 0.01,

6. Maximum building intensity index: 1,

7. Minimum percentage of biologically active area in relation to the area of the building plot: 30%,

8. Height of buildings:

service buildings, warehouse buildings, production facilities, storage facilities - 14 m, existing single-family residential buildings - 10 m, other buildings - 7 m,up to 14 m.9. Roof shape: roofs: gable or multi-slope with an angle of inclination of the main slopes from 25 to 45 , whereby the main slopes of the roof must have an equal pitch, or flat roofs in all forms with a pitch of up to 12 ,

10. Principles of property subdivision: the minimum area of a newly separated building plot: 3,000 sq.m.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 45,00 m Długość działki : 147,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 3 000 mkw. Klasa gleby : V, VI,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 14,00 Maks. intensywność zabudowy : 1,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 50 % Pow. biologicznie czynna : 30 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Moc przyłącza [kW] : 220,00 kW Odległość : 5 m

Woda Dostępność : Brak Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 67 m

Gaz Dostępność : Brak

Internet Dostępność : Brak

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 5,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność