DZIAŁKA USŁUGOWA 1200 m KOBYŁKA, UL. NADARZYŃSKA

Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 1200 m, położona w kompleksie handlowo-usługowym, w bezpośrednim sąsiedztwie nowego Lidla.
Ważne : Nieruchomość nie jest położona bezpośrednio przy ulicy Nadarzyńskiej.
Dojazd drogą gminna, utwardzoną.

Atrakcyjna lokalizacja oraz sąsiedztwo obiektów handlowo-usługowych sprawiają, że nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla firmy planującej działalność usługową, handlową lub inwestora poszukującego miejsca pod rozwój biznesu.

Dla terenu oznaczonego w części graficznej planu symbolem 1U ustala się:
1) przeznaczenie terenu teren usług;
2) przeznaczenie wykluczane teren usług handlu wielkopowierzchniowego, usług nauki, usług kultu religijnego, usług bezpieczeństwa i porządku publicznego;

3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację jednego lokalu mieszkalnego w formie wbudowanej w budynek usługowy,
b) ustal się realizację usług wyłącznie jako usługi nieuciążliwe,
c) budynki w formie wolnostojącej,
d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z częścią graficzną planu,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 30% powierzchni działki budowlanej,
f) maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy 50% powierzchni działki budowlanej,
g) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy 0,1,
h) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,6,
i) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych 3,
j) maksymalna wysokość zabudowy 12 m,
k) dachy:
- ustala się geometrię: płaskie we wszystkich formach o spadku do 12, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30 do 40,
- ustala się pokrycie: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blachodachówka, blacha płaska, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich,
- ustala się kolorystykę: kolor naturalny dachówki ceramicznej, brązowy, szary, grafitowy, czarny, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich,
- ustala się, że kolor pokrycia musi być jednakowy dla wszystkich budynków na działce budowlanej, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich;
l) elewacje:
- ustala się zastosowanie kolorystyki elewacji jednakowej dla wszystkich budowlanej z dopuszczeniem stosowania odcieni tego samego koloru;
- zakazuje się wykończenia elewacji okładzinami z płyt trapezowych i falistych;

Zgodnie z MPZP część działki przeznaczona pod drogę dojazdową.

Uregulowany stan prawny, założona Kw.

Cena do negocjacji

Zapraszam na prezentację

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości