Woźniakowski Nieruchomości prezentuje piękną działkę budowlaną pod inwestycję o powierzchni 1283 m2 w miejscowości Kobyłka, powiat Wołomiński pod Warszawą.

Idealna propozycja pod inwestycję dla firm, które mogą pobudować tutaj budynek usługowy wielkości 1277 metrów kwadratowych.

Aktualnie jest zaprojektowany budynek wielkości 320 metrów z możliwością rozbudowy.

Prezentowana nieruchomość położona jest w bliskim otoczeniu zabudowy jednorodzinnej w bliskim sąsiedztwie lasów i łąk.

Działka jest położna niedaleko węzła trasy S8, około 5 km co gwarantuje dogodny dojazd na nieruchomość. Jej usytuowanie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Centrum Warszawy w niespełna 30 minut autem.

Działka ma kształt prostokąta i jest ogrodzona. Teren działki jest płaski i równy, porośnięty trawą.

Otoczenie stanowią nieruchomości zabudowane nowymi niskimi budynkami w zabudowie jednorodzinnej. W bliskim sąsiedztwie nie ma obiektów uciążliwych.

Nieruchomość posiada niezbędne media dostępne w drodze publicznej : prąd, gaz, wodę miejską, kanalizację.

Dodatkową korzyścią tej inwestycji jest rozmiar działki 33 metrów szerokości 39 metrów długości.

Sklepy spożywcze lokalne - ok 1 km oraz do Centrum Handlowego Vendo Park około 3 km.

Do linii PKP Kobyłka Ossów - ok. 1,5 km gdzie istnieje możliwość zostawienia samochodu w sąsiedztwie stacji, Linia autobusowa lokalna L 26, L27,L37 - ok. 900 metrów, linia prywatna W i T około 450 metrów.

Zapraszam do prezentacji.
Łukasz Jurkiewicz
 

Na 1 miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który porówna dla Państwa ofertę wszystkich banków. Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę.
Za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie.

Więcej zdjęć oraz pełną ofertę współpracy znajdziecie na wozniakowskinieruchomosci pl. Na naszym Facebooku codziennie postujemy sprzedane nieruchomości. Oferty zamieszczone przez nas są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń nas.

32. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami U-3, U-4, U-5 (stwierdzono nieważność rozstrzygnięciem nadzorczym Nr Lex-I.4131.23.2017.MS1 z dnia 23 lutego 2017r.), U-6, dla którego ustala się:
1) przeznaczenie terenu - usługi nieuciążliwe;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budynki usługowe w formie wolnostojącej,
b) zakazuje się lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,
c) pomieszczenia administracyjne i socjalne należy lokalizować w ramach budynków usług nieuciążliwych,
d) zabudowa gospodarcza, garażowa i garażowo-gospodarcza wbudowana w budynek usługowy,
e) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w obszarze działki budowlanej - 30% powierzchni działki budowlanej,
g) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej,
h) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,01,
i) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 1,0,
j) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 3 kondygnacje nadziemne,
k) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
l) dachy:
l) dachy:
- wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20 do 42 , przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek, lub dachy płaskie we wszystkich formach o spadku do 10 ,
- pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, blachodachówka, lub dachówka cementowa, lub blacha płaska, w kolorze naturalnym dachówki ceramicznej, lub brązowym, lub grafitowym, lub czarnym matowym, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich,
- ustala się, że rodzaj i kolor pokrycia musi być jednakowy dla wszystkich budynków na działce budowlanej, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich,
m) elewacje zewnętrzne:
- ustala się kolorystykę ścian o niskim nasyceniu barw wyłącznie odpowiadający systemowi barw NCS w przedziale od 0000 do 2020 czyli nie więcej niż 20% czerni w barwie oraz nie więcej niż 20% chromatyczności barwy przy czym dopuszcza się stosowanie odcieni z przedziału powyżej 2020, lecz wyłącznie na fragmentach ścian tj. nie przekraczających 30% ich powierzchni,
- ustala się, że kolorystyka elewacji musi być jednakowa dla wszystkich budynków na działce budowlanej z dopuszczeniem stosowania odcieni tego samego koloru,
- stolarka okienna otworów zewnętrznych w obrębie budynku musi być wykonana w jednakowym kolorze, przy czym dopuszcza odrębny kolor dla usług w parterze budynku,
- dopuszcza się wykończenia elewacji okładzinami trwałymi za wyjątkiem płyt trapezowych i falistych, w szczególności dopuszcza się okładziny trwałe kamienne i imitujące kamień naturalny, drewniane, ceramiczne, szklane, panele z blach płaskich;
- dopuszcza się elewacje w całości lub części szklane;
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 1000 m2,
b) minimalna szerokość frontu działki - 20 m,
c) kąt położenia bocznych granic działek w stosunku do linii rozgraniczającej drogi z której następuje główny wjazd na działkę - od 60 do 120 ;
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2,
5) zasady obsługi w zakresie komunikacji:
a) dla terenu U-3 ustala się obsługę komunikacyjną z dróg publicznych klasy lokalnej oznaczonych symbolami KDL-2 i KDL-4 oraz drogi publicznej położonej poza planem wzdłuż jego wschodniej granicy, na zasadach określonych przepisami odrębnymi,
b) dla terenu U-4 ustala się obsługę komunikacyjną z drogi publicznej klasy głównej oznaczonej symbolem KDG-1 poprzez drogę serwisową oraz drogi publicznej klasy lokalnej oznaczonej symbolem KDL-4, na zasadach określonych przepisami odrębnymi,
c) dla terenu U-5 ustala się obsługę komunikacyjną z drogi publicznej klasy głównej oznaczonej symbolem KDG-1 poprzez drogę serwisową, z drogi publicznej klasy zbiorczej oznaczonej symbolem KDZ-3, na zasadach określonych przepisami odrębnymi, (stwierdzono nieważność rozstrzygnięciem nadzorczym Nr Lex-I.4131.23.2017.MS1 z dnia 23 lutego 2017r.)
d) dla terenu U-6 ustala się obsługę komunikacyjną z drogi publicznej klasy głównej oznaczonej symbolem KDG-1 poprzez drogę serwisową oraz drogi publicznej klasy zbiorczej oznaczonej symbolem KDZ-3, na zasadach określonych przepisami odrębnymi,
e) liczba miejsc postojowych i sposób ich realizacji - na warunkach określonych w 13;
6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej - na warunkach określonych w 14;
7) tymczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowanie terenu - ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, za wyjątkiem:
a) zgodnego z dotychczasowym użytkowaniem,
b) letnich ogródków dla obiektów gastronomicznych, pod następującymi warunkami:
- letnie ogródki gastronomiczne mogą być lokalizowane w pobliżu lokalu gastronomicznego posiadającego pełne zaplecze gastronomiczne i sanitarne do obsługi pracowników i gości,
- zakaz sytuowania w obrębie ogródka jakichkolwiek form architektonicznych w postaci namiotów i zadaszeń,
c) obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizowania robót budowlanych, położonych na terenie budowy.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )