Agencja nieruchomości Cataleya Estate prezentuje piękną działkę budowlaną pod inwestycję o powierzchni 1283 m2 w miejscowości Kobyłka, powiat Wołomiński pod Warszawą.

Idealna propozycja pod inwestycję dla firm, które mogą pobudować tutaj budynek usługowy wielkości 1277 metrów kwadratowych.

Aktualnie jest zaprojektowany budynek wielkości 320 metrów z możliwością rozbudowy.

Prezentowana nieruchomość położona jest w bliskim otoczeniu zabudowy jednorodzinnej w bliskim sąsiedztwie lasów i łąk.

Działka jest położna niedaleko węzła trasy S8, około 5 km co gwarantuje dogodny dojazd na nieruchomość. Jej usytuowanie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Centrum Warszawy w niespełna 30 minut autem.

Działka ma kształt prostokąta i jest ogrodzona. Teren działki jest płaski i równy, porośnięty trawą.

Otoczenie stanowią nieruchomości zabudowane nowymi niskimi budynkami w zabudowie jednorodzinnej. W bliskim sąsiedztwie nie ma obiektów uciążliwych.

Nieruchomość posiada niezbędne media dostępne w drodze publicznej : prąd, gaz, wodę miejską, kanalizację.

Dodatkową korzyścią tej inwestycji jest rozmiar działki 33 metrów szerokości 39 metrów długości.

Sklepy spożywcze lokalne - ok 1 km oraz do Centrum Handlowego Vendo Park około 3 km.

Do linii PKP Kobyłka Ossów - ok. 1,5 km gdzie istnieje możliwość zostawienia samochodu w sąsiedztwie stacji, Linia autobusowa lokalna L 26, L27,L37 - ok. 900 metrów, linia prywatna W i T około 450 metrów.

Zapraszam do prezentacji.
Łukasz Jurkiewicz
 

Na 1 miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który porówna dla Państwa ofertę wszystkich banków.
Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie.

Więcej zdjęć oraz pełną ofertę współpracy znajdziecie Państwo na
Oferty zamieszczone przez nas są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń nas.

32. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami U-3, U-4, U-5 (stwierdzono nieważność rozstrzygnięciem nadzorczym Nr Lex-I.4131.23.2017.MS1 z dnia 23 lutego 2017r.), U-6, dla którego ustala się:
1) przeznaczenie terenu - usługi nieuciążliwe;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budynki usługowe w formie wolnostojącej,
b) zakazuje się lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,
c) pomieszczenia administracyjne i socjalne należy lokalizować w ramach budynków usług nieuciążliwych,
d) zabudowa gospodarcza, garażowa i garażowo-gospodarcza wbudowana w budynek usługowy,
e) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w obszarze działki budowlanej - 30% powierzchni działki budowlanej,
g) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej,
h) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,01,
i) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 1,0,
j) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 3 kondygnacje nadziemne,
k) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
l) dachy:
l) dachy:
- wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20 do 42 , przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek, lub dachy płaskie we wszystkich formach o spadku do 10 ,
- pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, blachodachówka, lub dachówka cementowa, lub blacha płaska, w kolorze naturalnym dachówki ceramicznej, lub brązowym, lub grafitowym, lub czarnym matowym, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich,
- ustala się, że rodzaj i kolor pokrycia musi być jednakowy dla wszystkich budynków na działce budowlanej, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich,
m) elewacje zewnętrzne:
- ustala się kolorystykę ścian o niskim nasyceniu barw wyłącznie odpowiadający systemowi barw NCS w przedziale od 0000 do 2020 czyli nie więcej niż 20% czerni w barwie oraz nie więcej niż 20% chromatyczności barwy przy czym dopuszcza się stosowanie odcieni z przedziału powyżej 2020, lecz wyłącznie na fragmentach ścian tj. nie przekraczających 30% ich powierzchni,
- ustala się, że kolorystyka elewacji musi być jednakowa dla wszystkich budynków na działce budowlanej z dopuszczeniem stosowania odcieni tego samego koloru,
- stolarka okienna otworów zewnętrznych w obrębie budynku musi być wykonana w jednakowym kolorze, przy czym dopuszcza odrębny kolor dla usług w parterze budynku,
- dopuszcza się wykończenia elewacji okładzinami trwałymi za wyjątkiem płyt trapezowych i falistych, w szczególności dopuszcza się okładziny trwałe kamienne i imitujące kamień naturalny, drewniane, ceramiczne, szklane, panele z blach płaskich;
- dopuszcza się elewacje w całości lub części szklane;
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 1000 m2,
b) minimalna szerokość frontu działki - 20 m,
c) kąt położenia bocznych granic działek w stosunku do linii rozgraniczającej drogi z której następuje główny wjazd na działkę - od 60 do 120 ;
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2,
5) zasady obsługi w zakresie komunikacji:
a) dla terenu U-3 ustala się obsługę komunikacyjną z dróg publicznych klasy lokalnej oznaczonych symbolami KDL-2 i KDL-4 oraz drogi publicznej położonej poza planem wzdłuż jego wschodniej granicy, na zasadach określonych przepisami odrębnymi,
b) dla terenu U-4 ustala się obsługę komunikacyjną z drogi publicznej klasy głównej oznaczonej symbolem KDG-1 poprzez drogę serwisową oraz drogi publicznej klasy lokalnej oznaczonej symbolem KDL-4, na zasadach określonych przepisami odrębnymi,
c) dla terenu U-5 ustala się obsługę komunikacyjną z drogi publicznej klasy głównej oznaczonej symbolem KDG-1 poprzez drogę serwisową, z drogi publicznej klasy zbiorczej oznaczonej symbolem KDZ-3, na zasadach określonych przepisami odrębnymi, (stwierdzono nieważność rozstrzygnięciem nadzorczym Nr Lex-I.4131.23.2017.MS1 z dnia 23 lutego 2017r.)
d) dla terenu U-6 ustala się obsługę komunikacyjną z drogi publicznej klasy głównej oznaczonej symbolem KDG-1 poprzez drogę serwisową oraz drogi publicznej klasy zbiorczej oznaczonej symbolem KDZ-3, na zasadach określonych przepisami odrębnymi,
e) liczba miejsc postojowych i sposób ich realizacji - na warunkach określonych w 13;
6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej - na warunkach określonych w 14;
7) tymczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowanie terenu - ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, za wyjątkiem:
a) zgodnego z dotychczasowym użytkowaniem,
b) letnich ogródków dla obiektów gastronomicznych, pod następującymi warunkami:
- letnie ogródki gastronomiczne mogą być lokalizowane w pobliżu lokalu gastronomicznego posiadającego pełne zaplecze gastronomiczne i sanitarne do obsługi pracowników i gości,
- zakaz sytuowania w obrębie ogródka jakichkolwiek form architektonicznych w postaci namiotów i zadaszeń,
c) obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizowania robót budowlanych, położonych na terenie budowy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )