Agencja nieruchomości Cataleya Estate prezentuje piękną działkę budowlaną pod inwestycję o powierzchni 912 m2 w miejscowości Kobyłka, powiat Wołomiński pod Warszawą.

Prezentowana nieruchomość położona jest w bliskim otoczeniu zabudowy jednorodzinnej w sąsiedztwie lasu.

Działka jest położna niedaleko węzła trasy S8, około 2,7 km co gwarantuje dogodny dojazd na nieruchomość. Jej usytuowanie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Centrum Warszawy w niespełna 30 minut autem.

Działka jest w kształcie prostokąta. Teren działki jest płaski i równy, porośnięty trawą.

Otoczenie nieruchomości stanowią grunty niezabudowane i okoliczne lasy. W bliskim sąsiedztwie nie ma obiektów uciążliwych.

Nieruchomość posiada niezbędne media dostępne w drodze gminnej : wodę miejską, gaz, prąd.

Dodatkową korzyścią tej inwestycji jest rozmiar działki 41,5 metrów szerokości i 22 metrów długości.

W pobliżu znajdują się : Szkoła podstawowa publiczna najbliższa około - 2,2 km oraz przedszkole - ok. 1,4 km.

Przychodnia medyczna - ok 2,5 km; Kościół - ok. 2,3 km.

Sklepy spożywcze lokalne - ok 1,4 km.

Do linii PKP Kobyłka - ok. 3,2 km gdzie istnieje możliwość zostawienia samochodu w sąsiedztwie stacji, Linia autobusowa lokalna L27, L44 - ok. 400 metrów.

Idealna propozycja pod inwestycję dla firm i osób prywatnych, które mogą pobudować tutaj domy w wolnostojące.

Obecnie dla obszaru, w którym położona jest nieruchomość posiada obowiązujący miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego.

2. Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU :

1) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU na cele:
a) Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
b) Usług nieuciążliwych.
2) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych -300m².
3) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 500m².
4) Ustala się zachowanie minimum:
a) 30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej,
b) 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej dla terenów położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
5) Ustala się dla działki budowlanej wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75.
6) Ustala się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 3 kondygnacje naziemne.
7) Ustala się maksymalną wysokość budynku usługowego wolnostojącego- 3 kondygnacje naziemne.
8) Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego i gospodarczego - 1 kondygnacja naziemna i poddasze użytkowe.
9) Zaleca się stosowanie na budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych dachów o spadku od 30 do 45 .
10) Główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym winny mieć jednakowy spadek.
12) Ustala się:
a) minimum 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie,
b) 20-40 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 1000m² powierzchni użytkowej usług, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe.
13) Zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych.
14) Zakazuje się realizacji garaży na samochody ciężarowe o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 3,5 tony, autobusy, ciągniki i samochody specjalne na działkach o powierzchni poniżej 2000m².

Zapraszam do prezentacji.
Łukasz Jurkiewicz
 

Na 1 miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który porówna dla Państwa ofertę wszystkich banków.
Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie.

Więcej zdjęć oraz pełną ofertę współpracy znajdziecie Państwo na
Oferty zamieszczone przez nas są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń nas.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )