Budynek biurowo-mieszkalny w Kobyłce, 20 km od centrum Warszawy.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 301 m².
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1402,44 m²
agregatornia o pow. użytkowej 38,26 m²
trafostacja o pow. użytkowej 23,16 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1463,86 m².
Na ogrodzonym terenie znajduje się obiekt biurowo-mieszkalny o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w budynku zlokalizowane są 3 lokale mieszkalne o powierzchniach: 75,9 m², 67,74 m², 73,79 m².
Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Frycza-Modrzewskiego. Do dyspozycji przy wejściu rampa dla osób niepełnosprawnych.
W pobliżu:

50 m przystanek autobusowy
100 m Miejski Ośrodek Kultury
400 m Urząd Miasta
500 m stacja kolejowa ,Kobyłka
900 m Muzeum im. Zofii i Wacława Nałkowskich
20 km centrum Warszawy
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Istnieje możliwość rozszerzenia funkcji usługowych, modernizacji i rozbudowy istniejącej zabudowy o pow. około 200 m², pod warunkiem zapewnienia właściwej, zgodnej z planem ilości stanowisk parkingowych. Możliwy wzrost powierzchni PUU o około 300 m².
Uwarunkowania planistyczne
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: Uchwała Nr XVI/172/04 Rady Miejskiej w Kobyłce z dnia 15 stycznia 2004 r.
Teren: UP - usługi publiczne
Dla pozostałych terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UP i UP-2 dopuszcza się wtórne podziały na działki budowlane według wskaźników umożliwiające ich prawidłowe zagospodarowania zgodne z funkcją terenu.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 244,03 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 85,12 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 0,10 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania
4) powierzchni 21,8 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania
5) powierzchni 2 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 416,11 m².
Stan prawny
Księga Wieczysta.
W Dziale II KW jako właściciela wpisano Telekomunikacja Polska Spółka Akcyjna, W Dziale III i IV brak wpisów. Nieruchomość została nabyta na mocy Aktu Notarialnego Rep. A nr 6250/1993. Akt przekazania 31/92 z dnia 04.05.1992 niektórych składników majątku państwowej jednostki organizacyjnej Polska Poczta Telegraf i Telefon - państwowemu przedsiębiorstwu użyteczności publicznej Poczta Polska i Telekomunikacja Polska SA .
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,