Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie bezczynszowe o łącznej powierzchni 95m2 w Kobyłce przy ul. Nadmeńskiej z dwoma miejscami parkingowymi w cenie mieszkania!
Mieszkanie w stanie bardzo dobrym w nowym budownictwie, w tzw. "czworakach" na kameralnym osiedlu, z nadal obowiązującą rękojmią deweloperską.

Usytuowane w budynku z 2019r. na Osiedlu Ostoja, wybudowanym przez dewelopera ARS Developer Boguszewski Sp. j. ,w zabudowie czterorodzinnej na zamkniętym, ogrodzonym terenie. Monitoring prywatny sąsiada, skierowany na bramę automatyczną wjazdową. Mieszkanie mieści się na pierwszym poziomie budynku, wybudowanego z porothermu, do którego dostać można się schodami.

I poziom o powierzchni 65,33m2 składa się z:
-salonu z aneksem kuchennym i wydzieloną częścią jadalnianą
-pokoju
-pokoju
-łazienki, wyposażonej w prysznic, nablatową umywalkę, podświetlane lustro, wc oraz grzejnik drabinkowy, a także pralkę Samsung
-przedpokoju z pojemnymi szafami w zabudowie widocznymi na zdjęciach

Kuchnia otwarta, oprócz wielu praktycznych szafek w zabudowie meblowej, wyposażona w AGD, takie jak: lodówka dwuskrzydłowa (z zamrażalnikiem), okap - streowany pilotem, zmywarka w zabudowie, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna. Sprzęty kuchenne w większości renomowanym marek takich jak: Samsung i Bosch. Sprzęty sprawne w idealnym stanie!

Łazienka z szafkami na wymiar, podświetlanym ledami lustrem, dużym prysznicem, wc, umywalką nablatową, grzejnikiem drabinkowym - bardzo elegancka i funkcjonalna - z pralką Samsung w cenie!

Meble w bardzo dobrym, wręcz idealnym stanie, widoczne na zdjęciach pozostają do sypozycji przyszłego właściciela, tj, narożnik z funkcją spania, rozkładany drewniany stół z krzesłami, TV z salonu, materac w sypialni oraz łóżko drewniane domek!
W salonie dekoracyjna, ściana ułożona w płytkach gipsowych, z podświetleniem, które nadają nowoczesnego i niebanalnego charakteru pomieszczenia.

Podłogi w kuchni, przedpokoju oraz łazience ułożone w gresie z ogrzewaniem podłogowym. W pozostałych pomieszczeniach panele o grubości 8mm, twardości C5. Sufity podwieszane z dodatkowym oświetleniem LED, rolety dzień-noc zamontowane w oknach plastikowych nowego typu,

Wejście na poddasze (do adaptacji) przeniesione podczas remontu pierwszego poziomu z salonu do przedpokoju.
Poddasze o pow. 29,61m2 do adaptacji z wypuszczoną elektryką i hydrauliką, dla pragnących z czasem powiększenia metrażu części mieszkalnej.

Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni 50m2 oraz pomieszczenie gospodarcze/ schowek, o pow. ok 4,5m2, który znajduje się przy ogródku, pod schodami.

A także przynależą dwa miejsca parkingowe, które spokojnie mieszczą cztery samochody., w cenie mieszkania!

Ogrzewanie gazowe - piec gazowy własny (woda+centralne), na osiedlu doprowadzona kanalizacja.

Mieszkanie jest bezczynszowe, a opłaty ktorych można się spodziewać przy rodzinie 4osobowej, to:
-ok. 160zł - koszt wody+kanalizacji /2mies.
-prąd - ok. 100 zł (według zużycia) /mies.
-śmieci - ok. 35 zł/os /mies.
-gaz - średnio 200zł/mies. obecnie przy ustawieniu 22-22,5 stopnia w mieszkaniu
-opłata za prąd (latarnie,brama automat.) - ok 50zł/rocznie - ulegnie zmniejszeniu przy przeniesieniu umowy na mieszkańców osiedla (obecnie fv wystawia jeszcze deweloper)

W najbliższej okolicy dostępne są:
- Sklep spożywczo-przemysłowy Groszek - 280m,
- Siłownia TORSTAR Fitness - 230m
- Sklep Żabka - 600m
- Publiczne Przedszkole Ptasie Radio / Złobek - 900m
- Centrum Ogrodnicze -750m
- Publiczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Dwujęzycznymi Nr 1 im. Zofii Nałkowskiej - 1000m
- Miejski Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej - 1000m
- Pasaż sklepów m.in. Rossman, pepco, Lidl 1,8km
- Biedronka 2,5km
- Kościół -1,3km

Komunikacja:
najbliższy przystanek autobusowy znajduje się ok. 300m po wyjściu z osiedla
PKP Ossów - ok 2km, Wołomin - ok.4km

Mieszkanie własnościowe, obciążone hipoteką na mieszkaniu, co nie stanowi problemu również dla chętnych, korzystających z kredytu hipotecznego.

Serdecznie zachęcam do kontaktu, celem umówienia się na prezentację tego nowoczesnego, starannie i nienagannie urządzonego mieszkania.
Cena do negocjacji, dla osób zainteresowanych, po uprzednim obejrzeniu mieszkania!

Świadczymy usługi doradztwa kredytowego/hipotecznego, więc zadbamy o najkorzystniejsze warunki dla osób zainteresowanych właśnie tym mieszkaniem.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Masz pytania lub chcesz obejrzeć mieszkanie?
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Doradca d/s Nieruchomości
Tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )