- - - Z A R E Z E R W O W A N E - - -

Mieszkanie, lecz JAK W DOMU za to w MNIEJSZYM BUDŻECIE. Nowocześnie, lecz uniwersalnie wykończone bez potrzeby długotrwałych prac wykończeniowych czy remontu. DWUPOZIOMOWE z OGRÓDKIEM i GARAŻEM, usytuowane na przyjaznym zamkniętym i monitorowanym osiedlu POD LASEM. Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Nieruchomość ta zbudowana jest jak klasyczny SEGMENT, i taki też gwarantuje komfort mieszkańcom. Formalnie jest to mieszkanie (półbliźniak).

.: W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI :.
NA PARTERZE
SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM:

powierzchnia 26,53m2,

kuchnia wykonana na wymiar z osprzętem BLUM, wraz z AGD, w tym z lodówką w zabudowie;

na podłodze panele Quick Step wysokiej klasy ścieralności, doskonale imitujące deskę drewnianą;

wyjście do ogródka na północ;

TOALETA:

powierzchnia 1,11m2;

z szafką w zabudowie;

KORYTARZ:

pow. 6,04m2;

szafa w zabudowie wraz z siedziskiem;

WIATROŁAP:

pow.1,56m2

POM.GOSPODARCZE:

pow. 2,3m2;

wejście od zewnątrz;

GARAŻ:

pow.14,45m2;

z przygotowanym okablowaniem pod zamontowanie siłowników.

NA PIĘTRZE
TRZY SYPIALNIE:

POŁUDNIOWA - pow.15,6m2,

dwa okna (w tym jedno balkonowe),

GARDEROBA (2,37m2) z gotową zabudową (półki, szuflady, drążek),

PÓŁNOCNA 1 - pow. 11,31m2;

PÓŁNOCNA 2 - pow. 10,45m2;

ŁAZIENKA:

pow. 5,17m2;

wanna z parawanem nawannowym i deszczownicą, umywalka z szafką, sedes.

KORYTARZ:

pow. 5,8m2;

-> Na podłogach w sypialniach i korytarzu panele Quick Step wysokiej klasy ścieralności, doskonale imitujące deskę drewnianą.

PODDASZE:

pow. ok.50m2 (po podłodze);

z jednym OKNEM dachowym;

częściowo wykończone przez sprzedających;

podzielone ścianką karton-gips na 2 POMIESZCZENIA. W jednym z nich zaaranżowana PRALNIA.

Nieruchomość była zamieszkana, stąd może wymagać drobnych kosmetycznych prac (wedle uznania przyszłych właścicieli).

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

.: BUDYNEK :.

Ściany rozdzielające poszczególne lokale z PUSTAKA AKUSTYCZNEGO;

IZOLACJA AKUSTYCZNA międzylokalowa PODPOSADZKOWA;

Stolarka okienna i balkonowa PCV, zespolone szyby (pakiet TRZYSZYBOWY), w części okien zamontowane MOSKITIERY;

Drzwi wejściowe metalowe, izolowane termicznie;

Elewacja budynku: tynk KABE na styropianie 15 cm;

Blachodachówka;

OGRZEWANIE GAZOWE piecem dwufunkcyjnym VIESSMANN o zwiększonej mocy, z zasobnikiem wody 160l i uzdatniaczem wody, poprawiającej jej smak;

OGRZEWANIE PODŁOGOWE w wiatrołapie, kuchni, wc i łazience;

Wyprowadzone okablowanie pod alarm.


.: PARKOWANIE :.
- zamykany GARAŻ w bryle budynku;
- dodatkowo możliwe zaparkowanie nawet dwóch aut przed domem;
- miejsca parkingowe dla gości przed bramą.

.: OSIEDLE :.
- osiedle zamknięte z wydzielona drogą wspólną, chodnikami i ławeczkami;
- zamykana brama automatyczna;
- osiedlowy, ogrodzony plac zabaw;
- oddzielna furtka od STRONY LASKU;
- ujęcie wody i kanalizacja miejska;
- osiedle oświetlone;
- osiedlem zarządza wspólnota dbając o prace remontowe i utrzymanie części wspólnych - W TYM EWENTUALNĄ KONSERWACJĘ DACHÓW I ELEWACJI!

.: LOKALIZACJA :.
- zaciszna część Kobyłki na skraju lasu;
- 5 min. autem na trasę S8;
- dojazd do centrum Warszawy poza godzinami szczytu: 25-30min.;
- 6min.autem do stacji PKP;
- 700m do przystanku autobusowego;
- 250m sklep spożywczy Lewiatan;
- 250m przedszkole publiczne;
- 1,3km szkoła podstawowa;
- 1,2km - restauracja Parkova;

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -



.: ASPEKT FORMALNY :.

* kupując tą nieruchomość nabędziesz pełną właśność lokalu, z udziałami w nieruchomości wspólnej;

* nieruchomość posiada Księgę Wieczystą;

* możliwe jest kredytowanie zakupu - nasz doradca kredytowy bezpłatnie znajdzie dla Państwa najlepszy wariant kredytowy;



- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -



Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty.

Zapraszam do kontaktu.



Licencjonowany pośrednik nieruchomości

(Nr licencji: 23608)

Totu Nieruchomości



Moim klientom GWARANTUJĘ:

- opiekę formalną podczas zakupu i przejęcia nieruchomości,

- bezpłatną obsługę sprawdzonego doradcy kredytowego.



Jeśli zakup tej nieruchomości, zależy od sprzedaży innej, bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez obie transakcje jednocześnie.





" Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."