Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę przestronną działkę z domem wolnostojącym, położoną w malowniczej miejscowości Kobyłka, przy ulicy Szerokiej. Nieruchomość ta to doskonała okazja zarówno dla osób chcących po swojemu urządzić i wyremontować dom, jak i dla inwestorów, którzy dostrzegają jej ogromny potencjał.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- Są 3 niezależne lokale, 3 wejścia czyli 3 odrębne czynsze najmu.
- Kształt i rozmiar działki, dzięki której po rozbiórce istniejących zabudowań, można wybudować bliźniaki lub szeregowce
- Lokalizacja i otoczenie

DZIAŁAK:

Działka o regularnym kształcie prostokąta (22 m x 50 m) ma powierzchnię 1143 m², co zapewnia duże możliwości jej zagospodarowania. Posiada dwa niezależne wjazdy od strony drogi asfaltowej, co daje dodatkowe opcje wykorzystania. Na działce znajduje się dom wolnostojący oraz budynek gospodarczy, a pozostała część działki to piękny ogród z krzewami i drzewami owocowymi. Teren jest w pełni uzbrojony we wszystkie niezbędne media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizację oraz światłowód. Działka znajduje się na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową oraz usługi nieuciążliwe.

LOKALIZACJA:

Kobyłka to urokliwe miasto położone zaledwie 17 km od Warszawy, w stołecznym obszarze metropolitarnym. Spokojna, niska zabudowa, mnóstwo zieleni oraz doskonała komunikacja z Warszawą sprawiają, że jest to idealne miejsce dla rodzin oraz osób prowadzących działalność gospodarczą. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne sklepy, usługi, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.

DOM:

- budynek wolnostojący o powierzchni 177 m²
- wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej
- ocieplony i otynkowany.
- trzy niezależnym wejścia do 3 lokali. Istnieje możliwość połączenia wszystkich lokali w jedną przestrzeń, dzięki czemu uzyskujemy wysoką
funkcjonalność przestrzeni.
- Dom z niskim podpiwniczeniem i wyposażony w kotłownię gazową, obsługującą centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową
- W budynku należy przeprowadzić generalny remont.

Parter:
Na parterze znajdują się dwa niezależne mieszkania. W części zamieszkałej znajduje się:

-Wiatrołap
-Korytarz
-Łazienka
-Kuchnia
-Dwa pokoje
-Schody prowadzące na piętro

W części niezamieszkałej znajdziemy:

-Wiatrołap,
-Korytarz
-Kuchnia
-Łazienka
-Pokój

Piętro:
Powierzchnia 76 m², wydzielone jako osobne mieszkanie z niezależnym wyjściem na ogród przez taras. Ta część domu została wyremontowana w latach 2000 i składa się z:

-Korytarza
-Trzech pokoi
-Kuchni
-Łazienki
-Taras 16m2

FINANSE: 1 150 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

I am pleased to present a unique offer a spacious plot with a detached house, located in the picturesque town of Kobyłka, on Szeroka Street. This property is an excellent opportunity both for those who want to design and renovate a home according to their own preferences, as well as for investors who recognize its enormous potential.

Key features of the property:

- There are 3 independent units, 3 entrances, meaning 3 separate rental incomes.
- The shape and size of the plot, which allows for the construction of semi-detached houses or townhouses after demolishing the existing buildings.
- The location and surroundings.

THE PLOT:

The plot, with a regular rectangular shape (22 m x 50 m), has an area of 1143 m², providing ample possibilities for development. It has two independent entrances from the asphalt road, offering additional usage options. The plot includes a detached house and a utility building, with the rest of the land being a beautiful garden with shrubs and fruit trees. The area is fully equipped with all necessary utilities: electricity, gas, water, sewage, and fiber-optic internet. The plot is located in an area covered by a zoning plan designated for residential development and non-intrusive services.

LOCATION:

Kobyłka is a charming town located just 17 km from Warsaw, within the metropolitan area. The peaceful, low-rise buildings, plenty of greenery, and excellent communication with Warsaw make it an ideal place for families and business owners. The property is in close proximity to various shops, services, educational institutions, and recreational areas.

THE HOUSE:

- Detached house with an area of 177 m²
- Built in traditional brick construction
- Insulated and plastered
- Three independent entrances to 3 units. It is possible to combine all units into one space, resulting in a highly functional layout.
- The house has a low basement and is equipped with a gas boiler room serving central heating and hot water.
- The building requires a complete renovation.

Ground Floor:
The ground floor includes two independent apartments. The residential part consists of:

-Vestibule
-Corridor
-Bathroom
-Kitchen
-Two rooms
-Stairs leading to the upper floor

In the non-residential part, you ll find:

-Vestibule
-Corridor
-Kitchen
-Bathroom
-Room

Upper Floor:
With an area of 76 m², this part is separated as a separate apartment with an independent exit to the garden via the terrace. This part of the house was renovated in the 2000s and consists of:

-Corridor
-Three rooms
-Kitchen
-Bathroom
-16 m² terrace

FINANCIALS: 1,150,000 PLN

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.



Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.